Csendes, világos, azonnal költözhető lakás Gyulán, a belvárostól 10 perc sétára

Gyulán, a Budapest körúton kínálok megvételre egy 60,8 m²-es hasznos alapterületű, világos, barátságos hangulatú lakást, rendezett lépcsőházban, kellemes és ápolt környezetben.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: a belváros körülbelül 10 perc kényelmes sétával elérhető, így az üzletek, szolgáltatások, bölcsőde, óvoda, iskolák és a város központi része könnyen megközelíthető, miközben a lakás nyugodt, csendes otthont biztosít.

A lakás észak–déli tájolású, ami kellemes fényviszonyokat teremt a nap különböző szakaszaiban. A nappaliba reggeltől egészen a délelőtti órák végéig besüt a nap, így a helyiség világos, napfényes és barátságos hangulatú. A hálószoba napközben kellemesen árnyékos marad, ami különösen a nyári időszakban előnyös, majd a délutáni és esti órákban ide is besüt a nap.

A lakás a társasház 4., egyben legfelső emeletén található. Ennek köszönhetően nincs felső szomszéd, így nem kell a fejünk felett lépések vagy kopogás zaját hallgatni. A lakással szomszédos lépcsőházi tömb szerkezetileg különálló, ezért a két lakást dupla vastagságú fal választja el egymástól, ami tovább növeli a nyugalmat és a privát élettér érzetét.

Felújított, azonnal birtokba vehető otthon

Az ingatlan az elmúlt években több korszerűsítésen és esztétikai felújításon esett át:
•új műanyag ablakok kerültek beépítésre;
•új beltéri fa nyílászárók készültek;
•vadonatúj öntöttvas FÉG konvektorok biztosítják a fűtést;
•a nappali és a hálószoba eredeti fa parkettája gondosan fel lett újítva (csiszolva, újralakkozva);
•az előszoba, a konyha, a fürdőszoba és a különálló WC modern burkolatot kapott;
•3,5 kW teljesítményű klímaberendezés gondoskodik a kellemes nyári hőmérsékletről;
•a meleg vizet korszerű, gazdaságosan üzemeltethető átfolyós vízmelegítő biztosítja;
•a teljes lakás kétrétegű glettelést és friss festést kapott.

A felújításoknak köszönhetően a lakás tisztán, rendezett állapotban, különösebb felújítás nélkül birtokba vehető.

Kiszámítható fenntartási költségek

A fogyasztások egyedi mérőórák alapján követhetők, így a rezsiköltségek jól ellenőrizhetők és a saját fogyasztási szokásokhoz igazíthatók.

A lakás jelenlegi energetikai besorolása „I” kategória. A már elvégzett korszerűsítések mellett az ingatlan további energetikai fejlesztésekre is lehetőséget kínál. Egy későbbi hőszigetelés vagy központi, radiátoros fűtési rendszer kialakítása tovább javíthatja a komfortot, csökkentheti a fogyasztást és növelheti a lakás hosszú távú értékét.

A lakás eredeti villamoshálózata a mindennapi használat során teljes mértékben kiszolgálja a mai kor általános igényeit. Ebben fontos szerepet játszik, hogy a korszerű háztartási gépek, műszaki berendezések és szórakoztatóelektronikai eszközök energiafogyasztása jellemzően jóval alacsonyabb, mint az 1980-as években, a lakás építésekor használt készülékeké. Ennek köszönhetően a meglévő rendszer a modern, energiatakarékos eszközök használatához is megfelelő alapot biztosít.

Alakítsa saját ízlésére a lakás szívét

A konyha berendezése az új tulajdonosra vár. Ez nem kényszerű kompromisszum, hanem valódi lehetőség arra, hogy a konyha elrendezése, színei és felszereltsége pontosan az új lakó igényeihez igazodjon.

Az ingatlan jó választás lehet:
•pároknak vagy kisebb családoknak;
•első lakást keresőknek;
•a belváros közelében élni kívánóknak;
•időszakosan Gyulán tartózkodóknak;
•vagy akár hosszú távú kiadásban gondolkodó befektetőknek.

Ez a lakás azok számára lehet igazán vonzó, akik csendes, világos és kulturált otthont keresnek jó elhelyezkedéssel, és fontos számukra, hogy az ingatlan már most költözhető legyen, ugyanakkor később saját elképzeléseik szerint tovább fejleszthessék.

A lakás személyesen mutatja meg igazán a hangulatát. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!