Gyula, Gyulavári Eladó családi ház

Gyulavári egyik csendes, nyugodt részén, jó szomszédok környezetében eladó egy szerkezetileg stabil, 1982-ben épült, tégla falazatú családi ház, melyet az idők folyamán kibővítettek. Az ingatlan belső terei 2022-ben teljes esztétikai és műszaki frissítésen estek át. Ez a ház tökéletes választás azoknak, akik egy tiszta, modern és azonnal élhető otthont keresnek, ahol a belső felújítás anyagi és időbeli terheit már levették a vállukról!

Miért kiemelkedő vételi lehetőség ez a ház a piacon?
• Azonnal költözhető belső tér: Új, a helyiségek funkciójának megfelelő padlóburkolatok (szalagparketta és járólapok), valamint teljesen új szaniterek kerültek beépítésre.
• Új hűtő-fűtő klíma: A bejárati ajtó felett egy új, 3,5 kW-os Hisense hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről az év minden szakában.
• Új műanyag nyílászárók: Modern belső bukó-nyíló ablakok, kétrétegű üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
• Korszerűsített, intelligens konvektoros fűtés: A ház melegét gázkonvektorok biztosítják, melyek (a konyhai kivételével) intelligens vezérléssel vannak ellátva, így elkerülhető a felesleges túlfűtés. A konyha feletti részen a födém hőszigetelést kapott.
• A konyhabútor az árban van: A tágas konyhában található jó állapotú, beépíthető konyhabútor a vételár részét képezi, a gázfőzőlappal és az elektromos sütővel együtt.
• Melegvíz: A fürdőszobai és konyhai melegvizet egy új, 80 literes bojler biztosítja.

Helyiséglista és méretek:
A ház belső elosztása praktikus, 3 különálló szobával rendelkezik:
• Szobák: 17,2 m², 12,2 m² és 9,8 m²
• Konyha-étkező: 20,9 m²
• Fürdőszoba WC-vel: 6,3 m² (káddal felszerelt, felújított)
• Különálló WC: 1,3 m²
• Közlekedő terek: Előszoba (2,5 m²), közlekedő (2,7 m²) és folyosó (5,8 m²).
• Terasz: 17,6 m²-es fedett teraszrész a bejárat előtt.

Telek, melléképületek és az akácos (1996 m²):
A nagyméretű udvar egy kerítéssel van kettéválasztva:
1. Első udvarrész: Itt áll az utcafronti beépítésű lakóház. Mellette található egy 7,2 m x 14 m-es fémszerkezetű, elöl és hátul nyitott, pala oldalfalú és palatetővel ellátott nagy tároló/garázs, valamint egy 2,5 m x 4 méteres tégla melléképület.
2. Hátsó udvarrész: Egybefüggő zöldterület, amelyen egy nagy diófa mellett kb. 80 darab akácfa található. Ez a terület kiválóan alkalmas saját célú gazdálkodásra vagy a jövőbeni tűzifa-szükséglet biztosítására.

Jogi háttér és piaci érték:
Az ingatlan teljesen per- és tehermentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik, így az adásvétel gyorsan lebonyolítható.

Szakértői szemmel: Gyula, mint országosan elismert fürdőváros, valamint a román határ közvetlen közelsége miatt kiemelten keresett és stabil ingatlanpiaccal rendelkezik. Ebben a régióban egy szerkezetileg stabil, belsőleg már teljesen felújított, klímás téglaház a nagy telekkel rendkívül ritka, alkalmi vételnek számít ebben az árkategóriában. Kiváló lehetőség családoknak, ingázóknak vagy befektetőknek egyaránt!