Győr egyik legforgalmasabb és kiválóan megközelíthető részén, a Szabadhegyen a Szent Imre úton eladó egy belterületi, 358 m²-es, „kivett áruház, udvar” besorolású, önálló kereskedelmi ingatlan.
Az ingatlan jelenleg is SPAR élelmiszerüzletként üzemel, így az új tulajdonos számára a vásárlás napjától kezdve biztosított az azonnali, stabil és kiszámítható cash-flow.

Befektetési mutatók és bérleti konstrukció:
Jelenlegi bérleti díj: 629.500 Ft + ÁFA / hó.

Bérleti szerződés: A jelenlegi határozott idejű szerződés 2027. november 1-ig érvényes, azonban a bérlő kifejezetten hosszú távú jelenléttel tervez a helyszínen, ami biztosítja a befektetés értékállóságát.

Kiváló hozamtermelő képesség: A tőkeerős, nemzetközi háttérrel rendelkező bérlő garancia a pontos fizetésre és a problémamentes üzemeltetésre.

Műszaki állapot és adottságok:
Teljes körű modernizáció: Az épület a közelmúltban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, így semmilyen azonnali tőkebefektetést vagy felújítási költséget nem igényel az új tulajdonos részéről.

Infrastruktúra: Az üzlettér teljesen klimatizált, a fűtésről korszerű gázrendszer gondoskodik.

Logisztika és kényelem: Az áruházhoz saját parkoló tartozik, ami a Szent Imre út forgalmát figyelembe véve hatalmas versenyelőny, és biztosítja a vásárlók folyamatos, kényelmes kiszolgálását.

Lokáció:
Nagy forgalmú, kiváló láthatósággal rendelkező lokáció Győr frekventált részén. Mind autóval, mind tömegközlekedéssel rendkívül könnyen megközelíthető, bejáratott, stabil ügyfélkörrel rendelkező kereskedelmi pont.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tiszta jogi háttérrel rendelkezik. A megtekintés és a részletes dokumentáció (alaprajz, szerződéses háttér) egyeztetése rugalmasan, a bérlő zavarása nélkül, előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Irányár: 219.000.000 Ft + Áfa

Ne hagyja ki ezt a ritka, készpénzáramot biztosító győri lehetőséget! Komoly érdeklődés esetén várom hívását!

Tovább olvasom