Győr, Gangl András utca Eladó lakóövezeti telek

4 LAKÁSOS PROJEKTTÉ BŐVÍTHETŐ, KÉSZ IKERHÁZ TELKEK ENGEDÉLYES TERVVEL GYŐR-MÉNFŐCSANAKON!
Azonnal indítható, rendkívül magas profitpotenciálú beruházást keres? Megtalálta!
Győr-Ménfőcsanak prémium, csendes kertvárosi részén, egy mindössze 2 éve átadott, teljesen új és modern infrastruktúrájú zsákutcában eladó egy 605 m²-es, összközműves építési telek – érvényes, jogerős engedélyes tervvel egy prémium méretű ikerház építésére!

EGYEDI PIACI LEHETŐSÉG BERUHÁZÓKNAK:
A hirdetésben szereplő ingatlan mellett a közvetlen szomszédos, 606 m²-es építési telek is eladó – ugyancsak teljes, jogerős engedélyes tervdokumentációval (újabb 2 db 121 m²-es lakásra) és teljes közművel! A két telek megvásárlásával egyidejűleg egy 4 lakásos, prémium lakóparki projekt indítható el, óriási logisztikai és kivitelezési költséget megtakarítva.
Ugorja át a 6-9 hónapos tervezési és engedélyeztetési procedúrát, spóroljon meg milliókat, és kezdje meg az építkezést akár már holnap!

Miért kiemelkedő ez a fejlesztési lehetőség?
· Azonnali start: A jogerős engedélyes tervek a vételár részét képezik, a vevő nevére azonnal átírhatók.
· 100% Összközmű: Víz, gáz, villany és csatorna a telken belül! Nem az utcában, nincsenek rejtett rákötési költségek és hónapokig tartó ügyintézés.
· Prémium lokáció: A telkek egy újszerű, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában találhatók. Biztonságos, családbarát környezet, amely a leendő lakások eladhatóságát maximalizálja.
· Modern csatlakozás: Távközlési csatlakozási lehetőség biztosított (kulcsfontosságú a mai home office-t kereső vevőknek).

Részletes műszaki és tervadatok (Telkenként):
· Telek méretei: 605 m² és 606 m²
· Besorolás: Kertvárosias/Falusias lakóövezet (Lke)
· Tervezett épület: 2 lakásos, kétszintes, szimmetrikus ikerház telkenként.
A LAKÁSOK PARAMÉTEREI (L1 és L2 lakás egyenként):
· Földszint: 46,47 m² (tágas amerikai konyhás nappali + kiszolgáló helyiségek)
· Emelet: 70,84 m² + 4,41 m² lépcső (kényelmes hálószobák és fürdők)
· Összes hasznos alapterület: 121,72 m² nettó lakótér lakásonként
· Garázs + tároló: 19,35 m² (biztonságos parkolás és extra tárolóhely)
· Terasz: 15,00 m² közvetlen kapcsolat a saját kerttel

Üzleti potenciál és Árstratégia:
A mai győri piacon a 120 m² feletti, garázsos és nagy teraszos új építésű ingatlanok jelentik a prémium családi kategóriát, amelyek minimális értékesítési kockázattal, magas profittal adhatók el. Az árak a telkek egyedi adottságait, a teljes belső közművesítettségét és a kész, azonnal indítható projektterveket tükrözik.
· 1 db telek irányára (tervekkel, közművel): 54.000 000 Ft
· A 2 db telek együttes irányára (csomagban): 108.000 000 Ft
Magánszemélytől eladó, tehermentes ingatlanok. Komoly érdeklődés és vételi szándék esetén a teljes tervdokumentációt azonnal rendelkezésre bocsátjuk, és a vételár ésszerű keretek között, személyesen alkuképes.
Hívjon még ma, ne maradjon le erről a kész lakóparki projektről!