Győr, Bercsényi liget Eladó tégla lakás

Győrben eladó, teljesen ritkaságnak számító adottságokkal rendelkező penthouse lakás a piacon.
Az ingatlan 5 perc sétára van a belvárostól és RQ Vízi Élménypark és Gyógyfürdőtől, csodás környezetben helyezkedik el, Győr egyik legszebb, legdrágább része. Itt üdülve élhet!

A társasház 4 emeletes, építése 2020-ban fejeződött be akadálymentesített bejárat van és lifttel felszerelt.

A lakáshoz tartozik még 2 db kocsibeálló külön HRSZ -mal rendelkezik illetve egy 4,87 m2 -es tároló.
Az eladási ár tartalmazza a teljes berendezést és a 2 db kocsibeállót (szilárd burkolattal rendelkezik) és a tárolót is. Csak ezekkel együtt tudja megvásárolni.

A közös használatú terek elektromos árammal való biztosítása napelemekkel történik, térfigyelő kamerarendszer és kaputelefonnal felszerelt, parkosított zárt udvar van.
Az épületben 1 db nagyméretű bútorszállításra is alkalmas 12-15 személyes gyors lift, valamint 1 db 8 személyes akadálymentesített gyorslift is rendelkezésre áll.

A lakás nettó 131,95 m2 + a terasz 123,55 m2, ami teljesen körbe öleli az ingatlant a nappaliból és az összes hálószobából kilépve.
A lakás elosztása, előszoba + amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba + 2 fürdőszoba + 2 wc-vel + mosókonyha + kamra.
Műszaki jellemzők.
- a lakás 25 cm-es N+F téglából épült
- kívülről 20 cm-es Dryvit szigetelést kapott
- 56 db léghanggátlása van a falaknak
- 2 fajta riasztó van a betörés és füst jelzésre (Patent biztonsági cég)
- a meleget padlófűtés biztosítja
- a melegvizet a lakáshoz tartozó 4,5 kw -os napelem szolgáltatja
- villanyhálózat 32 amper
- a nyílászárók alumínium borítású Internorm 3 rétegű üvegezésű, a bejárati ajtó kapcsolt szárnyú biztonsági bejárati ajtó
- 4 db inverteres klíma
- 4 db nagy eltolós szúnyogháló
- vízlágyító beszerelése is megtörtént
- wifis termosztát
- Energetikai besorolás A

Ahogy belépünk ebbe a csodaszép otthonba hatalmas tágas terek fogadnak bennünket ami napfényben úszik egésznap a nagyméretű ablakoknak köszönhetően illetve ezt az érzést még azzal fokozta a tulajdonos hogy felülvilágítót rakatot pluszba az előszobába és a hálószobához tartozó fürdőszobába.
Egyszerűen ámulatba ejtő az az érzés amit ez az otthon áraszt magából.
Fantasztikus!
Minden igényt kielégítő, fiatalos, csendes, izléses szép állapotú, kedvelt elosztású otthon.
A konyha minden háziasszony álma itt örömmel főzhet családjának nagyon modern konyha bútor került beszerelésre AEG gépekkel led világítással.

A teraszra kilépve lélegzetelállító panoráma fogad bennünket.
Itt minden rendelkezésére áll hogy jól tudja magát érezni, unatkozni nem fog.
A terasz egyik része fedett, Pergolával felszerelt, elektromosan állítható árnyékolóval.
Itt kialakításra került egy grillező rész egy külön pihenő rész fedett illetve nyitott térrel.
Infra szauna, jacuzzi, napozóterasz is rendelkezésére áll.

Szeretném még megemlíteni hogy a terasz részen körbe biztonsági korlátokat a tulajdonos meg magasította a saját költségén és alumíniumból készült.

Nagyon bízom benne hogy felkeltettem az érdeklődését és rég óta arra vár hogy egy ilyen színvonalas kivitelezésű ingatlan legyen eladó a piacon!

A leírás és a képek is tükrözik, hogy ide csak be kell költöznie és élveznie kell ezt a csodaszép otthont családjával!

Ha bármi kérdése lenne szívesen állok rendelkezésére!

Alaprajzot kérésre küldünk.


Üdvözlettel:
Az IDEÁL Ingatlaniroda csapata