Győr, Móricz Zsigmond rakpart Eladó tégla lakás

AHOL A DUNA PANORÁMÁJA ÉS A BELVÁROS ELEGANCIÁJA TALÁLKOZIK – EXKLUZÍV LUXUSLAKÁS A GYŐRI REZIDENCIÁBAN!

Vannak lakások, amelyek egyszerűen szépek. És vannak otthonok, amelyeknek saját karakterük, hangulatuk és egyéniségük van. Ez az ingatlan egyértelműen az utóbbiak közé tartozik.

Győr belvárosának egyik legkedveltebb és legkeresettebb prémium kategóriás társasházában, a Mosoni-Duna partján álló Rezidenciában kínálunk megvételre egy minden részletében igényesen kialakított, különleges hangulatú, kétirányú panorámával rendelkező luxuslakást.

A lakás 85,75 m²-es lakóterét két, összesen 29,16 m²-es terasz egészíti ki, így a belső és külső életterek együttes nagysága megközelíti a 115 m²-t.

KÉT PANORÁMA – KÉT KÜLÖNBÖZŐ ÉLETÉRZÉS

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége az elhelyezkedéséből adódó kettős panoráma.

A nappalihoz kapcsolódó, északi tájolású, 15,48 m²-es terasz a Mosoni-Duna és a folyópart zöld környezete felé tekint. A víz közelsége, a panoráma és a folyópart kellemes légmozgása olyan atmoszférát teremt, amely a belváros közepén is a természet közelségének élményét nyújtja.

A lakás másik oldalán, a konyha–étkező és a hálószoba felől megközelíthető, déli tájolású, 13,67 m²-es terasz Győr városi panorámáját kínálja.

A két eltérő tájolású terasz lehetőséget biztosít arra, hogy a lakók napszaktól, időjárástól és hangulatuktól függően választhassanak a különböző kültéri életterek között.

Itt nem kell választani a pezsgő belvárosi élet és a természet nyugalma között – mindkettő az otthonunk részévé válik.

A tágas teraszokon kellemes reggelik, meghitt vacsorák, baráti beszélgetések vagy egyszerűen a panoráma élvezetében eltöltött pihenés várhatja az új tulajdonost.

EGYEDI BELSŐÉPÍTÉSZET – ÁTGONDOLT ELEGANCIA

A lakás belső kialakítása messze túlmutat a hagyományos lakberendezési megoldásokon.

A nappali és az étkező egybefüggő, nagyvonalú életteret alkot, amelyhez harmonikusan kapcsolódik a modern, gépesített, konyhaszigettel kialakított konyha.

Az egyedileg tervezett bútorok, a különleges falburkolatok, a gondosan összeválogatott anyagok, a dekoratív világítótestek és a hangulatvilágítások minden helyiségben egységes, elegáns megjelenést biztosítanak.

A nappali nagyméretű üvegfelületei a Mosoni-Duna irányába nyitják meg a teret, így a panoráma a lakás mindennapi életterének szerves részévé válik.

Az étkező elegáns bútorzata, a konyha letisztult vonalvezetése és a nappali kényelmes ülőgarnitúrája olyan összhatást teremt, amely egyszerre modern, otthonos és reprezentatív.

A helyiségek kialakításánál jól érzékelhető, hogy nem csupán az egyes bútorok vagy burkolatok kiválasztására fordítottak figyelmet, hanem a teljes lakás egységes hangulatának megteremtésére.

KÉNYELMES HÁLÓSZOBÁK ÉS IGÉNYES FÜRDŐSZOBA

A lakás két külön hálószobával rendelkezik, amelyek kialakítása a kényelmet és a nyugodt pihenést szolgálja.

Az egyedi burkolatok, a beépített világítások, a harmonizáló színek és a gondosan kiválasztott berendezési tárgyak itt is a lakás egészére jellemző magas színvonalat képviselik.

A fürdőszoba különösen igényes kialakítású: elegáns szaniterek, modern mosdóbútor, dekoratív világítás, fürdőkád és üvegfallal leválasztott zuhanyzó biztosítják a mindennapi komfortot.

A lakás praktikusságát külön gardróbhelyiség, valamint külön WC és háztartási funkció is növeli, ahol a mosógép és a szárítógép elhelyezése is megoldott.

KORSZERŰ GÉPÉSZET – MAGAS SZINTŰ KOMFORT

A lakás műszaki kialakítása is a kényelmet és az igényes életterek megőrzését szolgálja.

A társasház, így a lakás fűtését és használati melegvíz-ellátását is távhő biztosítja.

A hőleadás padlófűtéssel történik, amely kellemes, egyenletes hőérzetet nyújt, miközben a hagyományos radiátorok nem korlátozzák a belső terek kialakítását.

A lakás hűtő-fűtő klímaberendezéssel is felszerelt, amely a melegebb időszakokban gondoskodik a kellemes belső hőmérsékletről, szükség esetén pedig kiegészítő fűtésként is használható.

A központi távhőellátásnak köszönhetően a lakásban nincs saját gázkazán.

A műszaki megoldások harmonikusan illeszkednek az ingatlan prémium kialakításához, és magas szintű komfortot biztosítanak az év minden időszakában.

A LAKÁS TELJES HELYISÉGLISTÁJA

Nappali: 23,933 m²
Konyha–étkező: 19,663 m²
Hálószoba 1.: 10,985 m²
Hálószoba 2.: 11,753 m²
Gardrób: 3,536 m²
Fürdőszoba: 6,959 m²
Külön WC és háztartási helyiség: 2,362 m²
Előszoba, közlekedő: 6,554 m²

Lakás összes alapterülete: 85,745 m² (kerekítve 85,75 m²)

Északi tájolású, Mosoni-Duna felőli terasz: 15,483 m²
Déli tájolású, városi panorámás terasz: 13,672 m²

Teraszok összes alapterülete: 29,155 m² (kerekítve 29,16 m²)

Lakás és teraszok együttes alapterülete: 114,90 m²


REZIDENCIA – PRESZTÍZSÉRTÉKŰ LAKCÍM GYŐR SZÍVÉBEN

A Rezidencia Győr egyik legismertebb és legkeresettebb, magas színvonalú lakókörnyezete.

Az épület elhelyezkedése különleges: a nyüzsgő belváros éttermei, kávézói, üzletei és kulturális lehetőségei rövid sétával elérhetők, miközben a Mosoni-Duna partja és a természetközeli sétányok közvetlen közelségben találhatók.

A Széchenyi István Egyetem szintén kényelmes sétatávolságban helyezkedik el.

A belvárosi elhelyezkedés és a vízparti környezet ritka kombinációja különleges életminőséget biztosít.

A társasház prémium lakásai és a környék kedveltsége miatt az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem magasabb kategóriás bérbeadásra szánt befektetésként is vonzó lehetőség.

TELJES BERENDEZÉS – AKÁR AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

A lakás további különlegessége, hogy teljes bútorzattal, berendezéssel és felszereltséggel együtt kerül értékesítésre.

Nem szükséges hosszadalmas lakberendezéssel, bútorbeszerzéssel vagy az otthon berendezésének megszervezésével foglalkozni.

Az új tulajdonosnak gyakorlatilag csak a személyes tárgyait kell magával hoznia, és máris élvezheti új otthonának kényelmét.

A teljes berendezés és a kiegészítők egységes stílusvilágot képviselnek, így a lakás jelenlegi, gondosan megalkotott hangulata változatlan formában megőrizhető.

Ez a megoldás különösen előnyös lehet azok számára is, akik befektetési céllal vásárolnak, és az ingatlant külön berendezési munkálatok nélkül szeretnék bérbe adni.

VÉTELÁR ÉS TOVÁBBI TARTOZÉKOK

A lakás irányára: 167.900.000 Ft

A lakással együtt kötelezően megvásárolandó:

Teremgarázs-beálló: 15.000.000 Ft
Teljes bútorzati, ingóság- és dekorációs csomag: 7.000.000 Ft

TELJES VÉTELÁR: 189.900.000 Ft.

A 7 millió forintos ingóságcsomag a lakás külön értékesített, mozdítható bútorait, többek között az asztalokat, székeket, ágyakat, ülőgarnitúrát, valamint a lakberendezési és dekorációs kiegészítőket foglalja magában.

A beépített konyhabútor, a beépített szekrények és a fürdőszobabútorok a lakás vételárának részét képezik, így azok nem tartoznak a külön értékesített ingóságcsomagba.

A garázs és az ingóságcsomag megvásárlása a lakás értékesítésének feltétele.

KINEK AJÁNLJUK?

Azoknak, akik számára az otthon nem csupán egy lakás, hanem az életminőség, a kényelem és az egyéni stílus kifejeződése.

Akik szeretik a belváros pezsgését, mégis fontos számukra a vízpart közelsége, a panoráma és a nyugodt, elegáns lakókörnyezet.

Akik értékelik az egyedi belsőépítészeti megoldásokat, a harmonikus enteriőrt és a teljesen berendezett, azonnal használatba vehető otthon kényelmét.

Azoknak is, akik olyan prémium ingatlant keresnek, amely különleges adottságaival a felső kategóriás bérleti piacon is figyelemre méltó lehetőséget képviselhet.

Ez nem egy tucatlakás. Ez egy gondosan megálmodott, karakteres otthon, ahol az elhelyezkedés, a panoráma és az egyedi kialakítás kivételes összhangban találkozik.

KÉT PANORÁMA. EGY KÜLÖNLEGES OTTHON. EGY ÉLETÉRZÉS, AMELYET ÉRDEMES SZEMÉLYESEN IS MEGTAPASZTALNI.

Érdemes személyesen is megtekinteni ezt a különleges ingatlant, hiszen a fényképek csak részben képesek visszaadni a lakás egyedi atmoszféráját és magas színvonalú kialakítását!

TOVÁBBI INFORMÁCIÓ ÉS SZEMÉLYES MEGTEKINTÉS

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, további információért vagy személyes megtekintési időpont egyeztetéséhez forduljon hozzám bizalommal!

Örömmel válaszolok kérdéseire, és személyesen is bemutatom Önnek ezt a kivételes adottságokkal rendelkező lakást.

Csörnyei Tamás
Nemzetközi Minősítésű Ingatlanközvetítő
INGATLAN 4 YOU Kft.

Fedezze fel személyesen ezt a különleges otthont, ahol a Duna panorámája és a belváros eleganciája találkozik!