Győr, Ady Endre utca Eladó tégla lakás

Felújított, A+ energetikai besorolású, kiváló adottságú lakás az Ady Endre utcában, a belváros és a Duna-part közelében

A belvárostól gyalogosan 5 percre, a Duna-part közelében, az Ady Endre utcában eladó ez a rendezett, tehermentes, és egy hónapon belül költözhető tágas lakás.

A lakás

A 84 m²-es lakás a társasház harmadik emeleten található, 5,5 m²-es erkéllyel, továbbá a földszinten saját 4,3 m²-es (1,66*2,6 m) tárolóval rendelkezik. Az elrendezés: tágas nappali, két külön hálószoba, konyha, háztartási helyiség, fürdőszoba WC-vel, külön WC, előszoba, mindez átgondolt kialakítással.

Négy éve teljes felújításon esett át a lakás
•Az elektromos hálózat, a padlóburkolatok, a fürdőszoba és a konyha is teljes egészében megújult és a szobák padlószigetelést is kaptak.
•A konyha szintén 4 éve került teljesen felújításra, Bosch márkájú indukciós főzőlap, elektromos sütő és mosogatógép került beszerelésre az új IKEA konyhabútorba. Az eredeti konyhai gázvezeték nem lett kiköttetve, így lehetőség van gáztűzhely beüzemelésére is.
•Egy szintén 4 éves Fisher márkájú inverteres hűtő/fűtő légkondicionáló szolgálja nyáron a kellemes hőérzetet.
•A kétrétegű, szúnyoghálóval és redőnnyel szerelt fehér műanyag ablakokon keresztül rengeteg fény jut a lakásba, illetve biztosítják a megfelelő hő- és hangszigetelést.
•Az erkély is felújításra került, új burkolatot és korlátot kapott.

Alacsony rezsi

A lakás energetikai besorolása A+. A fűtést és a melegvizet házközponti kazán biztosítja, a lakásban egyedi mérővel felszerelt radiátorok vannak és a fűtési költség kifejezetten kedvező.

Havi fix költségek:
-Közös költség: 19.320,- Ft (a lakógyűlés által megszavazott és évek óta nem emelt közös költség 230,- Ft/m2)
-Fűtés és melegvíz alapdíja (társasháznak fizetendő): 2.000,- Ft
-Szemétszállítás díja: 1.750,- Ft
-Lépcsőház takarítás díja: 1.200,- Ft (negyedévente fizetendő: 3.600,- Ft)
-Átalány gázdíj (a konyhában főzési lehetőség gáztűzhellyel): 1.878,- Ft (negyedévente fizetendő: 5.635,- Ft)

Fogyasztástól függő költségek havonta (a mi esetünkben példaképp):
-Villamos energia (MVM): 5.766,- Ft
-Hidegvíz díja (PannonVíz): 4.436,- Ft
-Melegvíz díja (társasház): 2.500,- Ft
-Fűtés (társasház): 500,- Ft

A társasháznak fizetendő melegvíz és fűtés költség ÉVES szinten csupán 60.000,- Ft, és ilyen minimális költség mellett állandó 23 fok van a lakásban a leghidegebb hónapokban, gyakori szellőztetés mellett is.

Az épület

A tömb 1990–1991 között csúsztatott zsalus technológiával épült. A társasház szigetelt, folyamatosan karbantartott és anyagilag rendezett, hitele nincs. A lépcsőház minden lakása a tulajdonosa által lakott, így a lépcsőház csendes és rendezett.

A környék

A belváros gyalogosan is közel van, a Duna-partra a folyosóról rálátni. Az utcában és a környéken könnyű a parkolás, illetve ingyenes.

Ha szeretnéd megnézni, hívj bizalommal, és egyeztetünk egy időpontot!

Kérjük, ingatlanosok ne keressenek!