Győr, Bajcsy-Zsilinszky utca 33. Eladó tégla lakás

Győr-Belvárosban, 115 m² alapterületű lakás tulajdonostól ELADÓ!

Győr-Belvárosban, a Bajcsy-Zsilinszky utca 33. sz. alatt, - nagypolgári III. em.-i, LIFT van, 115 m² alapterületű, erkélyes, tégla építésű lakás ELADÓ! - KITŰNŐ LOKÁCIÓ!
Tehermentes, 1/1 tulajdonostól, gyorsan költözhető!

Ár: 119 990 000 Ft 1 039 000 Ft/m²

A lakás 3 + 1 fél szobás, nappali, konyha-étkezős, pincében külön tárolóval eladó. A házban régi lift van, de megbízhatóan működik.

- Társasházban 19 lakás található.
- A ház földszintjén 1 külön bejáratú üzlet üzemel.
- A társasház 60 cm széles tégla fő falazattal épült.
- A társasház belső udvara tiszta, rendezett, tágas, zárt.
- A lakás 3 nagyszobája a Bajcsy-Zsilinszky utcai, déli, napos kilátással.
- Szobákban, nappaliban klasszikus halszálka mintás, tölgyfa parketta van.
- 1.3 m2 déli fekvésű erkélyről jó kilátás a Bajcsy-Baross kereszteződésre.
- Nappali, konyha + étkező rendezett szép belső udvari kilátással van.
- A fél szoba ablaka a zárt folyosóra nyílik.
- WC Külön bejáratú, - a fürdőszoba kádas kialakítású.
- A fürdőben a meleg vizet a gázbojler adja, kémény bélelése megtörtént.
- Lakás fűtése távfűtés, régi öntöttvas hőleadó radiátorokkal.
- A háztető felújítása megtörtént, 10 –éve új cserepet kapott.

Befektetőknek is ajánlom, a jó lokáció miatt az ingatlan jól hasznosítható!
A társasházban ügyvédi iroda és közjegyző iroda is megtalálható.
Az épületen a karbantartás folyamatos. A társasház anyagilag rendezett, komoly megtakarítása van.

A lépcsőház frissen festett, tágas, világos.
A társasházban a közelmúltba komoly kamera rendszer lett kiépítve.
TÁROLÓ, a lakáshoz a pinceszinten tartozik egy saját zárható tároló.
A földszinten Kerékpár tárolására van lehetőség, zárható helyiség.
Parkolás, közvetlen a ház előtt, kedvezményes éves parkolási engedély igényelhető, évi 12 000 Ft. Igény szerint a két közeli parkolóházban akár fix parkolóhelyet is bérelhet, 300 méterre lévő Árpád, vagy a 400 méterre lévő Jókai Parkolóházban.
A lakás rezsi 34 300 Ft/hó
A lakás közös költség, mely a lépcsőház takarítását, a társasház biztosítást, + megtakarítási és felújítási alapot is tartalmaz 25 000 Ft/hó
A lakás üzemeltetési költsége összesen, 2 főre 59 300 Ft/hó

A lakás előnye. Lifttel kényelmesen megközelíthető, a III -ik emeletből adódóan csendes, a déli fekvés véget pedig napos, világos.
A boltok és a kulturális létesítmények közelsége segíti a kényelmesen élhető életet és a tartalmas kikapcsolódást. Boltok 100 méter, színház 80 méter, éttermek 50-100 méterre vannak. Pihenésre, sétára alkalmas parkok 150 méterre találhatók.

A lakás kettős hasznosítása lehetséges.

Magáncélra, Kiváló egy exkluzív, kényelmes belvárosi otthon kialakítására.
Vállalkozások számára, frekventált elhelyezkedése és mérete miatt alkalmas lehet, irodának vagy rendelőnek.

A lakás ideális választás, aki a belvárosban szeretne élni, egy patinás, liftes házban, ahol a klasszikus nagypolgári hangulat és a modern kényelem tökéletes összhangban van.

Ha hirdetés felkeltette az érdeklődését, keressen az alábbi elérhetőségen.