Győr, Nagysándor József utca Eladó tégla lakás

Győr-Gyárvárosban, 1989-ben épített, részben felújított, belső 3 szintes, nappali + 3 félszobás, terasszal, saját garázzsal, szigetelt pincével és kb. 250 m2 saját kertrésszel rendelkező ikerházi lakás eladó. Igény szerint a tetőtérben további 2 félszoba kialakítható.
A lakótér: 110,35 m2. Elrendezése a földszinten, mely 47,82 m2 + kb. 17 m2 udvarra néző terasz: előszoba, étkező-konyha (11,55 m2), fürdőszoba (zuhanyzóval wc-vel), közlekedő, kamra, nappali (20,16 m2). Az 1. emelet 46,17 m2, melynek elrendezése: 3 szoba ( br.12,96 m2, 10,27 m2, 7,28 m2), közlekedő, fürdőszoba (káddal). Tetőtér: közlekedő, 2 helyiség, melyek kialakítása elkezdődött. A tervek szerint az egyik helyiségből szoba lett volna - ide be is került egy hűtő-fűtő klíma, a másik helyiségből pedig egy zuhanyzós fürdőszoba került volna kialakításra, de igény szerint ez is szobává alakítható. A néhány éves konyhabútor gépesített: mosogatógéppel, beépített elektromos sütővel, design páraelszívóval, és 90 cm-es indukciós főzőlappal felszerelt.
A ház az elmúlt években nagyobb felújításokon esett át: 10 cm grafitos hőszigetelést kapott, az összes nyílászárót 3 rétegű 6 légkamrás műanyag ablakokra cserélték, melyek mindegyike redőnnyel, szúnyoghálóval ellátott. A tetőtér feletti padlástérbe 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés került. A tető jó állapotú Bramac tetőcserép héjazatú. A fűtésről és melegvíz-ellátásról cirkó gázkazán gondoskodik, a hőleadók radiátorok. A nappaliba egy hatalmas cserépkályha található, melyet a tulajdonosok rendszeresen használtak. A házban összesen 3 db. hűtő-fűtő klíma található: melyből 2 db. a két nagyobb emeleti szobába, 1 pedig a tetőtéri szobába került. A földszintre click Vinyl parketta, míg az emeleti szobákba laminált parketta került. A földszinten a korábbi wc-ből egy zuhanyzós fürdőszobát alakítottak ki a jelenlegi tulajdonosok.
A kert rendezett, jelenleg nincs kerítéssel elválasztva a szomszédtól, de ez igény szerint lehetséges. Öntözéshez külön locsoló mérőóra áll rendelkezésre.
Az utcafront felől csupán 1 családi ház benyomását kelti az ingatlan, azonban az 556 m2-es osztatlan közös telken 2 különálló ikerházi lakás található. A telek 2 oldalról is megközelíthető, hiszen a garázs a telek hátsó végében található, mely mérete 20 m2. A garázs alatt egy 20 m2-es, vízzáró-aljzattal, hidegburkolattal és hőszigetelt nemesvakolattal nemrég felújított pince található. A garázs mellett egy 8,2 m2-es fatároló is helyet kapott.
A rezsi kedvező: a gáz- és meleg víz számla 12-15 ezer Ft/hó átlagosan.
Vételár: 69,99 M Ft, + garázs további 10 M Ft. (Garázs megvásárlása szükséges.)
Még több fotó, bővebb információ, ingyenes hitelügyintézés: Takács Adél Ingatlan. Videó a hirdetésben megtalálható! (1625)