Győr, Mónus Illés utca 26. Eladó tégla lakás

*** MODERN KIALAKÍTÁS, KIVÉTELES LEHETŐSÉG, CSENDES, ZÖLDÖVEZETI LOKÁCIÓ ***

Győr Nádorvárosban, a Mónus Illés utcában TULAJDONOSTÓL eladó egy kivételes adottságú, IGÉNYESEN, FRISSEN FELÚJÍTOTT 2+1/2 szobás, 55 m2-es TÉGLA lakás.

A KÉPEK NEM LÁTVÁNYTERVEK, AZ IGAZI ÁLLAPOTOT MUTATJÁK, A VALÓSÁG HŰ MÁSA!

A LAKÁS:
A magasföldszinten helyezkedik el ez a KELLEMES, NAGYON CSENDES, ZÖLDRE NÉZŐ, jó elrendezésű OTTHON.
A lakás nagyon szép , ÚJ állapotban van, lakberendező által megálmodott, IGÉNYESEN, FRISSEN, 2026-ban- FELÚJÍTOTT. A felújítás óta az ingatlan LAKATLAN.
A nyílászárók hőszigetelt műanyag ablakok, a lakás fűtése távfűtés, radiátoros hőleadókkal. A melegvizet vadonatúj villanybojler biztosítja. Gáz nincs bekötve az ingatlanba.
A felújítás során megtörtént a vízvezetékek, strang és a teljes villanyhálózat cseréje, 32 A hálózatbővítéssel. A bejárati ajtó új, több ponton záródó biztonsági ajtó, valamint a beltéri nyílászárók szintén CSERÉLVE lettek.
A hideg-melegburkolatok cseréje is megtörtént. A melegburkolat 48 órás Aquastop védelemmel ellátott. Az ingatlan frissen van festve.
A lakás elosztása IDEÁLIS. A bejárati ajtón belépve a folyosóra érkezünk meg, innen nyílik az összes további helyiség. Az amerikai konyhás nappali, a tágas hálószoba-sok szekrényezési lehetőséggel-egy félszoba, a kádas fürdőszoba és egy gardróbhelyiség. A pakolást megkönnyítve a folyosón egy új beépített szekrény is helyet kapott.
A konyha asztalos által készített, gépesített, az ÚJ beépített sütő és főzőlap, gránit mosogatótálca és a fagyasztós hűtőszekrény a vételár részét képezi.
A lakáshoz tartozik az alagsorban egy különálló, 6m2-es tároló is.


A LAKÓÉPÜLET:
A társasház az 1960-as években épült, 12 lakásos, 3 emeletes, TÉGLA építésű.
A lépcsőház és környéke tiszta, rendezett, karbantartott és csendes. A ház körül ZÖLDÖVEZETI rész van. A belső udvaron a PARKOLÁS INGYENES. A lakóközösség kis számú, csendes és kulturált.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉG:

A HŐSZIGETELT ABLAKOK és az ingatlan kedvező fekvésének köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége rendkívül ALACSONY. A közös költség 7700 Ft.


A KÖRNYÉK:
Nádorváros- Győr egyik legkeresettebb, értékálló és legélhetőbb része.
Az ingatlan ELHELYEZKEDÉSE KITŰNŐ. A lakás a Mónus Illés utcában, átmenő forgalomtól mentes, kis zsákutcában helyezkedik el. A ház bejáratától 1 percre két irányban is buszmegálló található.
CSUPÁN PÁR PERC SÉTÁRA elérhető minden fontos infrastruktúra, rendelőintézet, élelmiszer üzlet, iskola, étterem, park.
A belváros közelsége, ugyanakkor a CSENDES, ÉLHETŐ, BIZTONSÁGOS környék minden korosztály számára vonzó.

Ha Ön nem szeretne felújítással bajlódni és egy KÖLTÖZÉSRE KÉSZ, IGAZI, MINŐSÉGI OTTHONRA vágyik, megtalálta az Önnek szóló ajánlatot! Ebben a lakásban minden készen várja az új lakót, aki szeretne nyugodt környezetben élni, karnyújtásnyira minden fontos infrastruktúrától.
Ide tényleg csak a bőröndjét kell hoznia!

Ha BEFEKTETŐKÉNT szeretne vásárolni, ez a lakás ideális választás, hiszen könnyen, gyorsan, magas áron kiadható, ráadásul semmilyen további ráfordítást nem igényel, azonnal bérbeadható.

A lakás lakatlan, per és tehermentes, azonnal költözhető, a lehető legjobb ajánlat a piacon!

ÁRA KIEMELKEDŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNNYAL: 68,49 Millió Forint.

Érdemes személyesen is megnéznie és meggyőződnie róla, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken!
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, kevés hasonló ingatlant talál a piacon!
A lakást akár teljes bútorzattal együtt is megvásárolhatja, egyedi megegyezés szerint.

A lakás tulajdonosaként várom hívását, akár hétvégén is!

INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!!!!