Csendes oázis Nádorváros szívében: azonnal költözhető, napfényes lakás tulajdonostól eladó.

Győr legkedveltebb városrészében, Nádorvárosban, a belvárostól mindössze pár percre, eladó egy 54 m²-es, 2 szobás plusz erkélyes, tehermentes tégla lakás.

Az ingatlan egy rendezett anyagi helyzetű, saját megtakarítással rendelkező, 1960-as években épült társasház 4. emeletén (zárószinten, lift nélkül) található. A lapostető 10 éven belül teljes körű felújítást és szigetelést kapott, a lépcsőház tiszta, gondozott, a lakóközösség jó.

Kiváló elrendezés: A lakásba lépve egy praktikus közlekedő fogad minket, ahonnan elérhető a konyha + étkező, külön gardróbhelyiség, a kamra, a fürdőszoba káddal és WC-vel, valamint a két szoba. A hatalmas, közel 25 m²-es nappaliból léphetünk ki a 3 m²-es saját erkélyre, amely egy csendes, zöld parkra néz. A hálószoba kellemes méretű (kb. 12 m²). A délkeleti-északnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, napfényes.

Folyamatosan karbantartott állapot: Az ingatlan 2006 óta folyamatos esztétikai és műszaki felújításokon esett át. Cserélve lettek a víz- és gázvezetékek, a szaniterek, a burkolatok, beépítésre került a konyhabútor és a kétrétegű, redőnnyel, valamint szúnyoghálóval felszerelt műanyag nyílászárók. A biztonságról több ponton záródó bejárati ajtó gondoskodik. A szobákban található eredeti fa parketta frissen van csiszolva, a falak frissen festettek. Így igény esetén azonnal költözhető. A villanyvezetékek cseréje még nem történt meg, de a lakás elosztójáig a 32 Amper már bevezetésre került, a jelenlegi rendszerrel is teljesen biztonságosan lakható, ahogy ez eddig is történt. A fűtést távhő biztosítja radiátoros hőleadókkal (éves szinten kb. 97000 Forintot jelent.) A meleg vizet pedig egy vadonatúj, még garanciális Ariston villanybojler szolgáltatja. Energetikai besorolás G.

A közös költség mindössze 23.295,- Ft, amely tartalmazza a társasház biztosítását és a szemétszállítás díját is.

Extrák a lakáshoz: Az alagsorban egy saját, 4 m²-es zárható tároló tartozik az ingatlanhoz. Közös használatú babakocsi- és kerékpártároló biztosított.

Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Kiváló elhelyezkedése miatt tökéletes választás első lakásnak, fiatal pároknak, vagy értékálló befektetésnek egyaránt (garantáltan könnyen és gyorsan kiadható).
A lakást tulajdonosként hirdetem, így az fogja várni, amiről olvas. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban rugalmasan megoldható.

Ingatlanközvetítők kérem, semmilyen formában ne keressenek!