Vadonatúj, luxus színvonalon kivitelezett lakás Győr belvárosában

Eladó Győr belvárosában, egy 6 lakásos nagypolgári társasház első emeletén egy 63 m²-es, vadonatúj, 2026 július 1-én befejezett, luxus színvonalon kivitelezett, azonnal költözhető lakás.

Az ingatlan teljes egészében újonnan került kialakításra, vadonatúj műszaki rendszerekkel, gépészettel, nyílászárókkal és belső terekkel. Új helyrajzi számmal.

A kiváló elosztású lakás egy 20,42 m²-es nappali–konyha–étkezőből, két külön bejáratú szobából (15,35 m² és 12,61 m²), tágas fürdőszobából, valamint praktikus, tárolásra is alkalmas háztartási helyiségből áll. Minden helyiség ablakkal rendelkezik, így a lakás világos és kiválóan szellőztethető.

Kiemelt műszaki tartalom:
•teljesen új vízvezeték-hálózat, teljesen új fűtési cirkó padlófűtési rendszer
•teljesen új elektromos rendszer, új vezetékekkel, kapcsolókkal és biztosítéktáblával
•3 fázis és H tarifa
•vadonatúj, háromrétegű hőszigetelt nyílászárók
•gombnyomásra működő elektromos redőnyök
•minden lakóhelyiségben inverteres garanciális Gree klíma szolgáltatja a kényelmet
•vadonatúj, garanciális Bosch kazán
•vadonatúj, garanciális Ariston vízmelegítő

A lakás fenntartása rendkívül kedvező: a kivitelezés öt téli hónapja alatt, folyamatos 23 °C-os belső hőmérséklet mellett a teljes fűtési költség a villanyszámlával együtt átlagosan mindössze 12 280 Ft/hó volt – ráadásul még a H tarifa bevezetése előtt.

A társasház 2026-ban felújított lépcsőházzal és felújított pincével, 2008-ban teljesen felújított tetővel rendelkezik. A mindössze 6 lakásos házhoz a belvárosban valódi ritkaságnak számító, mintegy 1000 m²-es, gondozott, parkosított közös kert tartozik, melynek hangulatát kerti tó és kialakított kiülőhely teszi még különlegesebbé.

A lakáshoz saját, 18 m²-es, betonozott, ablakkal rendelkező pincehelyiség tartozik.

A kertben található fedett térkövezett gépkocsibeálló, megvásárolható! Értéke 3,5 millió Ft

Vadonatúj lakás, luxus kivitelezés, rendkívül alacsony fenntartás és kivételes belvárosi környezet – azonnal költözhető