Hangulatos földszinti garzonlakás eladó Győr belvárosában, a Rákóczi Ferenc utcában, mindössze pár perc sétára a Széchenyi tértől, a Dunakapu tértől és az Árkádtól. A 32 m²-es ingatlan kiváló választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra is (jelenleg is bérlő lakja).

A lakás elrendezése praktikus: előszoba/közlekedő, fürdőszoba WC-vel, külön tárolóhelyiség, konyha és egy tágas szoba található benne. A 4 métert meghaladó belmagasságnak köszönhetően galéria kialakítására is van lehetőség, így a tér még jobban kihasználható. A szobában és a konyhában jelenleg álmennyezet van a kedvezőbb rezsi érdekében.

Az ingatlanhoz tartozik egy 5,39 m²-es saját pince, közös nagy tároló, közös padlás, valamint a közös belső udvarban egy kis kiülő rész. Csendes, mégis központi elhelyezkedésű lakás, minden fontos szolgáltatás, üzlet és tömegközlekedés könnyen elérhető.

Az ablakok nem az utcafrontra néznek, hanem a Belváros közre, ennek köszönhetően a lakás kifejezetten csendes, mentes a forgalomtól és a járókelők zajától.

A lakás jelenleg bérlő által lakott, így igény esetén befektetési célra is azonnal tovább hasznosítható. A jelenlegi szerződésünk szeptemberig érvényes, de amennyiben lehetősége lenne, szeretne még legalább 1 évet bérlő maradni.

A lakás jelentős részben felújított, melynek során több korszerűsítés is megtörtént:
• hőszigetelt nyílászárók redőnnyel
• modern burkolatok
• penészedés és vizesedés elleni falinjektálás
• elektromos fűtőpanel
• ablakokra szerelt biztonsági rácsok
• elektromos bojler
• új vízvezeték

A gáz használatára továbbra is van lehetőség, mivel a vezetékek nem kerültek kikötésre, valamint a gázóra jelenleg is üzemel.

Parkolás közvetlenül a ház előtt, az utcában, vagy akár a közeli mélygarázsban is könnyedén megoldható.

A társasházban 3 földszinti ingatlan, és 4 első emeleti ingatlan található, de a földszinten ezzel együtt csak 2 lakott.

A lakás akár bútorozott, akár bútorozatlan állapotban is megvásárolható, minden az ingatlanban található ingóság az én tulajdonom.

Bővebb információért és megtekintés céljából hívjon bizalommal!

Fotókat nem enged ebben a csomagban feltölteni, kérem hívjon és bármiről szívesen küldök!