GYŐR BELVÁROSÁBAN, A VÁROSHÁZA SZOMSZÁDSÁGÁBAN ELADÓ PATINÁS POLGÁRI LAKÁS!

A Bisinger József sétányon eladó egy 72 m2-es, 2 szobás, 2 erkélyes, hangulatos téglalakás.
A múlt század elején épült, háromemeletes társasház 15 lakásnak ad otthont. Az épület 3. emeletén található az ingatlan.

JELLEMZŐI:
-nagy belmagasság / 3,5 m/
-tágas szobák
-parkra néző erkélyek

A LAKÁS BEOSZTÁSA:
-világos, esztétikus nappali: 27,2 m2 franciaerkéllyel / kb. 1,8 m2/
-kényelmes hálószoba : 17,4 m2 erkéllyel / 2 m2/
-konyha: 6,2 m2 gáztűzhellyel
-kamra: 2,3 m2
-étkező és előszoba : összesen 13 m2 / 6 m2 +7 m2 /
-fürdő, WC: 5,4 m2

MŰSZAKI TARTALOM:
Fűtés: egyedi gázkazán, radiátor hőleadókkal

Nyílászárók:
-a szobákban műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
-a konyhában fa ablak
-a bejárati ajtó üvegezett fa, rácsos ajtó

Burkolatok:
-a szobákban szalagparketta
-a konyhában járólap
-az étkezőben, előszobában, fürdőben műpadló

2018-as felújítás:
-műanyag nyílászárók cseréje a szobákban
-villanyvezetékek cseréje a szobákban és az előszobában
-belső ajtók felújítása

TÁRSASHÁZ:
-közös költség: 21 000 Ft/ hó -a szemétdíjat már tartalmazza
-saját kb. 2 m2-es udvari tároló
-lift nincs

INFRASTRUKTÚRA
Parkolni az utcán vagy a parkolóházban / kedvezményes lakossági bérlet váltható/ lehet.
A belváros minden előnye pár percre: bevásárlási lehetőség, buszmegállók, vasútállomás, vidéki buszpályaudvar, park, vizes játszótér, színház, hangversenyterem, iskolák, éttermek, kávézók, a sétálóutca…

Irányár: 72 000 000 Ft

Patinás környezet, parkra néző kilátás, nagy belmagasság, kiváló infrastruktúra jellemzi ezt a központi elhelyezkedésű ingatlant. A tulajdoni viszonyok rendezettek.
Nagyon jó választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. Ne maradjon le róla! Hívjon, mutatom!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Bankfüggetlen hitelügyintézést, energetikust, földmérőt, értékbecslőt és ügyvédi szolgáltatást tudunk ajánlani ügyfeleinknek.
A jelen hirdetésben szereplő fotók, leírás, alaprajz a Duett Ingatlan szellemi tulajdona.

ALTBAUWOHNUNG IN DER INNENSTADT VON GYŐR, IM BISINGER-JÓZSEF-PARK-nur wenige Schritte vom Rathaus-ZU VERKAUFEN

Eine 72 m2 große 2-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen steht zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem frühen 20. Jahrhundert mit nur 15 Wohnungen.

DIE WOHNUNG
-Zentrale Lage
-Altbau-Atmosphäre
-Raumhöhe von 3,5 m
-Geräumige, helle Zimmer
-Zwei Balkone mit Blick auf den Park

RAUMAUFTEILUNG
-Helles Wohnzimmer 27,2 m2 mit französischem Balkon / ca. 1,8 m2/
-Schlafzimmer17,4 m2 mit Balkon / 2 m2/
-Separate Küche 6,2 m2 mit Gasherd
-Praktische Speisekammer 2,3 m2
-Essbereich + Diele insgesamt 13 m2
-Badezimmer mit WC 5.4 m2

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Heizung: Individuelle Gastherme mit Radiatorheizung

Fenster und Türen:
-Kunststofffenster in den Zimmer mit Rollläden und Insektenschutz
-Holzfentster in der Küche
-Verglaste Holzeingangstür mit Sicherheitsgitter

Bodenbeläge:
-Parkett in den Zimmern
-Fliesen in der Küche
-PVC- Belag im Essbereich, in der Diele und im Bad

Renovierung 2018
-Austausch der Kunststofffenster in den Zimmern
-Erneuerung der Elektroinstallationen in Zimmern und in der Diele
-Renovierung der Innentüren

TREPPENHAUS
-Verwaltungskosten 21 000 Ft / Monat ink. Müllgebühr
-Eigener Abstellraum im Hof ca. 2 m2
-Kein Lift

LAGE, INFRASTRUKTUR
Nur wenige Minuten entfernt:
-Einkaufsmöglichkeiten
-Busbahnhof, Bahnhof
-Park und Wasserspielplatz
-Theater, Konzerthalle
-Schulen
-Restaurants und Cafés
-Fußgängerzone

Parken: auf der Straße oder im Parkhaus möglich / vergünstigte Anwohnerparkkarte erhältlich/

Richtpreis: 72 000 000 Forint
Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet.

Suchen Sie eine Wohnung oder eine Kapitalanlage? Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Wir zeigen Ihnen gerne diese besondere Immobilie!

Die in dieser Anzeige angegebenen Daten und Informationen zum Objekt wurden auf Grundlage der Informationen des Verkäufers/ Beauftragten erstellt.
Wir bieten unseren Kunden bankunabhängige Hypothekenberatung, Energieberater, Landvermesser, Gutachter und Anwaltservices an.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Fotos, Beschreibungen und Grundrisse sind geistiges Eigentum von Duett Ingatlan.

Tovább olvasom