Miért ne venne olcsó fajlagos áron egy óriási lakást, amit kettészed, és utána magas fajlagos áron hasznosít!? – Befektetők figyelem!

Győr belvárosában, az Árpád úton eladó egy tulajdoni lap szerint 89 m²-es, valójában 99 m²-es, 3 szobás, külön konyhás lakás, egy rendezett társasház 3. emeletén.
A lakás teljes felújítást igényel – ami befektetői szemmel nézve óriási értékteremtési lehetőség.

Miért bomba lehetőség befektetőknek?
Olcsó fajlagos ár → nagy méret → magas hozam, ha felújítás után továbbértékesíted vagy kiadod.
Valójában ~10 m²-rel nagyobb, mint ami a tulajdoni lapon szerepel – ritka, kézzel fogható értéktöbblet.
A fölötte lévő padlástér galériázható, így akár egy egyedi, kétszintes kialakítás is könnyedén megvalósítható.
A lakás mérete és elrendezése lehetővé teszi, hogy akár két külön lakásra „szétszedd” (jogilag nem megosztható, de funkcionálisan igen!) – ez pedig dupla bevételi potenciál.

Hasznosítási lehetőségek befektetőknek:
Felújítva két külön lakásként kiadható (Airbnb vagy hosszú táv).
Két miniapartman → magas fajlagos bérleti díj, gyorsabb megtérülés.
Egyedi galériás otthonként prémiumra pozicionálható → értéknövelt továbbértékesítés.
Belvárosi elhelyezkedése miatt mindig stabil kereslet.

Ez az ingatlan azért különleges, mert itt valóban Ön teremti az értéket. Nem felújított lakást vásárol, hanem egy alapanyagot, amelyből akár két jövedelmező ingatlant is létrehozhat.

Befektetők: ritka, nagy méretű, átalakítható lakás ilyen áron a belvárosban nincs még egy.
Most lehet igazán nagyot húzni.

Tovább olvasom