Győr-Sziget városrész frekventált lokációjában, a Bercsényi liget szomszédságában, a belvárosától karnyújtásnyira, egy közel 500 m2-es telken megépülő társasházi lakások eladók.

Figyelem, a vásárláshoz minimum 30% önerő szükséges!

Győr a három folyó városa, mint megyei jogú város és megyeszékhely minden joggal mondhatja magát az ország legfejlettebb településének: mind az oktatásban, mind az ipari szegmensben, a családok otthonának és a gyermekek hosszú távú jövőjének megalapozásában remek lehetőséget kínál városunk. Ingatlan befektetési szempontból nagyszerű lehetőség, értékálló döntés ez az kis lakásszámú, vegyes méretű lakóegységeket magában foglaló társasház, amely abszolút alkalmas az Egyetem és a belváros adta befektetési lehetőségek kiaknázására.

A beruházás jelenleg szerkezetkész, a lakások fűtéskész állapota 2026. III. negyedévben várható, de igény szerint kulcsrakész befejezés is igényelhető (+100.000 Ft/m2). A kis lakásszámú épület (7 lakás + 1 üzlet) belső, a közforgalom elől elzárt udvarába egy kapuáthajtón jutunk, ahol térkövezett gépkocsi beállók, valamint 2 db garázs került kialakításra. Az építkezés jelen fázisában lehetőség nyílik szomszédos lakások egybenyitására, belső válaszfalak áttervezésére is (a szabad lehetőségek függvényében).

Jelen lakás 1. emeleti 63,06 m2 lakótérrel és 9,10 m2 fedett erkéllyel rendelkezik. Elosztása: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba/háztartási helyiség, külön wc és előszoba. Emelt szintű fűtéskész ára: 71.900.000 Ft

A részben zöldtetővel készülő épület energiafogyasztása minimális, a lakások fenntartása garantáltan kedvező, köszönhetően a 30 cm vastag tégla falazatnak és a korszerű hőszigetelési megoldásoknak (10 cm Austrotherm grafitos és 10 cm Rockwool kőzetgyapot homlokzati, 5 cm lépésálló födémszigetelés, a zárófödémre 25 és 35 cm vastag Austrotherm szigetelés kerül), a nyílászárók 3 rétegű műanyag szerkezetűek (belül fehér, kívül antracit színben), a tetőtérben 3 rétegű Velux ablakok kerülnek beépítésre. A lakáselválaszó falazat 30 cm vastag hanggátló téglából készül, a belső válaszfalak 10 cm tégla. A házközponti fűtésről és a használati melegvíz előállításról energiahatékony hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéses hőleadással. A lakások átgondolt tervezés eredményei, ahol a terek maximálisan kihasználva, felesleges holtterek keletkezése nélkül valósultak meg. Az ingatlanok szolgáljanak akár saját lakócélul akár szállásadói, albérlet vagy irodai célra hasznosítva várják leendő tulajdonosait. Irodánk jóvoltából lakberendezővel együttműködve személyre szabott elképzelések szerint tervezhetik meg új életterüket. Irodánk teljeskörű lakberendezési szolgáltatásokkal, megvalósulási látványtervekkel, villamos- és gépészeti koncepciókkal áll ügyfeleink rendelkezésre!

Éljen a lehetőséggel és teremtse meg új otthonát az alábbi kínálatból:
Lakás + terasz/erkély =(Emelt szintű fűtéskész ár):
•Üzlet – FSZ. 20,40 m2 = 19.900.000 Ft + ÁFA
•L2 - 1. em. 63,06 m2 + 9,10 m2 erkély = 71.900.000 Ft

Az árak az 5%-os lakásáfát már tartalmazzák.

A zárt udvarban található térkövezett parkolók 3.000.000 Ft/db + ÁFA (27%), garázs 8.000.000 Ft/db + ÁFA (27%) áron elérhetők.

Irodánk díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről a kiváló lehetőségről!
Fazekas Csaba

Tovább olvasom