Győr, Bán Aladár utca 4. Eladó panel lakás

Adyváros legnagyobb zöldterületének közelében eladó 67 m2-es felújított panellakás tulajdonostól garázslehetőséggel

A belső terek 2010-ben kerültek átalakításra az alábbiak szerint: az egykori nagyszoba egyik falára került a konyha, mellette étkező, s ez a szoba egyben a vendégek fogadására alkalmas nappali is. A családi élet is itt zajlik. Maradt még 3 lakóhelyiség, így a szülői háló mellett saját szobába vonulhat vissza 2 külön nemű vagy nagyobb korkülönbségű gyermek. Az eredeti konyha tágas fürdőszobává alakult, a nagy ablak miatt könnyű szellőztetni, s végre a ruhák szárítása sem okoz gondot. A régi pici fürdőszoba helyén polcrendszer alkalmazásával minigardrób került, ahol a mosógép is elfér.

Valamennyi beltéri ajtót kicseréltük, az összes lakóhelyiség azonos laminált burkolatot kapott. A design egységes és végiggondolt, a lakásban nincs panelérzet. 2023-ban újabb felújítás keretében új konyhabútor, új kényelmes kád került beszerelésre és vinyl padlóra cseréltük az előszoba és nappali burkolatát.

Előnyök:
- fűtéskorszerűsített, kívülről szigetelt (tető és fogadószint födém is), inverteres hűtő-fűtő klímával

- szintenként csak 2, a házban összesen 10 lakás, jó a lakóközösség (a lakók fele nyugdíjaskorú, a másik fele gyermekes család, a ház csendes)

- garázs a bejárattal szemben bérelhető, de a ház előtt / mellett ingyenes parkolási lehetőség az utcán

- műanyag ablakok, redőnyök, a fürdőszobai rolós szúnyoghálós

- közös tároló a fogadószinten 2 lakó / helyiség

- közelben a Barátság park, sportolási lehetőség, játszótér

- buszmegálló 50 méter

- lakótelep, tehát bölcsöde, óvoda, iskola, élelmiszerboltok karnyújtásnyira, kórház és orvosi rendelő gyalogosan 5 perc

- a házban nincs gázbekötés, a villanyszámla így 7000 Ft / hó hogy a főzés költsége is itt mutatkozik, illetve a forró nyár miatt napi szinten ment a klíma. (Télen fűtésre is használható igény esetén, de ez nem volt szükséges)

- közös költség 10050 Ft, ebben már tartalékképzés is van, előrelátó gazdálkodás

Hátrányok:

- 4. emeleti lift nélküli házban található (viszont a szinten nincs jövés-menés és a lépcsőzés kiváló kondicionáló :-) )

- nincs erkély csak franciaerkély

A lakás per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.