Győr, Ikva utca Eladó panel lakás

Napfény, erkély, szép kilátás…

A belváros vonzáskörzete, zöldövezet, kiváló térérzet, párizsi panoráma, jó elosztás, három külön nyíló szoba, külön konyha, tágas előtér, gardrób, szigetelt ház egyedi mérős fűtéssel, A+-os energetikai minősítés, klíma, barátságos lakóközösség, rendezett lépcsőház. Csak néhány alap tulajdonság, amivel ez az Ikva utcában található, IV. emeleti, 64 nm-es panellakás rendelkezik, melyet a jövőbeni tulajdonosa néhány javítás után akár a jelenlegi állapotában is hasznosíthat, de ízlés szerint teljesen újjá is varázsolhatja a helyiségeket.

A társasházról
Ez a panelház szinte minden kritikus pontban teljesítette a mai kor elvárásait. Átesett a panelprogramon, így a nyílászáró cserén, a homlokzat- és tetőszigetelésen, az egyedi hőmennyiségmérők felszerelésén, valamint az elektromos fővezeték felújításon, a bejárati kapuk cseréjén és a lépcsőház csinosításon is. Különösen előnyös, hogy a közös képviselő is a lépcsőházban lakik.

A lakáshoz egy szomszéddal közös zárható tároló tartozik, melynek alapterülete kb. 8 nm.

További információk az ingatlanról
-a nyílászárók kétrétegű műanyagablakok, a redőnyök javításra, a szúnyoghálók cserére szorulnak
-az erkély kihajtható árnyékolóval szerelt
-a nappalit egy Fisher klíma hűti a meleg nyári napokon
-a bejövő elektromos teljesítmény 32 Amper
-a Távhő fűtés és vízmelegítés költsége ~8.000Ft/hó, a közös költség 8.960,-Ft
-a szobák laminált parketta, a többi helyiség és az erkély kerámia burkolatú
-a bejárati ajtó újszerű, több ponton záródó, biztonsági ajtó
-a konyhabútor a gáztűzhellyel a vételár részét képezi
-energetikai minősítés A+
-a lakás igény szerint felújításra szorul, de kisebb javítások után lakható állapotú

Finanszírozás
Az ingatlan készpénzzel, és hitelkonstrukcióban is megvásárolható, ebben az esetben szakértő kolléganőm készséggel áll rendelkezésére, és tájékoztatja Önt a piacon elérhető összes banki ajánlatról.

Környék és közlekedés
Marcalváros és Nádorváros határa különösen kedvelt a családosok körében, hisz minden szolgáltatás és üzlet, valamint a belváros is könnyen elérhető, mégis szellős, zöldövezettel tarkított környezetben vagyunk, és a parkolás is megoldott. A ház közvetlen környezetében iskola, óvoda, játszótér található. Nem messze a Győr Pláza bevásárlási lehetőséggel, gyorsétterem, benzinkút, posta, virágbolt, piac, buszmegálló.

Ajánlom sportos fiataloknak, vagy családoknak nagyobb gyermekkel, mivel lift nincs, ellenben a babakocsi, biciklik elhelyezésére kiválóan alkalmas a tároló. Befektetőknek is jó választás, hiszen a három külön szoba nagy előny a kiadásnál, így a legmagasabb hozam garantált.

Az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos jogi, pénzügyi, műszaki kérdésekben, felújítási és kivitelezési tanácsokkal is állok a kedves vásárlók rendelkezésére!

/A képek és a leírás AI használata nélkül készült/

További információkért keressen bizalommal!