Győr, Szabolcska Mihály utca Eladó panel lakás

NAPFÉNYES, ZÖLDRE NÉZŐ 2 SZOBÁS LAKÁS ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL – TULAJDONOSTÓL ELADÓ!

Győr-Adyváros kedvelt részén, a Szabolcska utcában eladó egy 53 m²-es, 1. emeleti, 2 szobás panellakás, különálló, 15 m²-es saját garázzsal.
Lakás: 47 M Ft
Garázs: 10 M Ft
A garázs külön helyrajzi számon van, csak a lakással együtt eladó, azonban megvásárlása nem kötelező.

A LAKÁS
1. emeleti, kelet–nyugati tájolású 53 m²-es világos lakás praktikus elrendezésű:
•2 külön nyíló szoba + hall
•konyha
•előszoba
•fürdőszoba
•külön WC
A szobákban parketta, a többi helyiségben járólap található. A falak az egész lakásban fehérre festettek (utolsó festés 2025-ben).

MŰSZAKI ADOTTSÁGOK
•2 rétegű műanyag nyílászárók (utolsó karbantartás 2026. augusztusában, beleértve a szigetelő gumik cseréjét) - az ablakok zöld területre, és részben kertes házas környezetre néznek, a lakás keresztben szellőztethető
•egyedi hőmennyiségmérővel (költségosztóval) ellátott távfűtés
•saját hideg- és melegvízóra
•saját villanyóra
•átalánydíjas gáztűzhely
A társasház homlokzati hőszigetelése, újraszínezése és a panelhézagok javítása panelprogram keretében 2007-2008- ban történt.
A lépcsőház villanyvezetékének korszerűsítése 2026 novemberében befejeződik, ennek költsége az új tulajdonost már nem terheli.

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A közös költség tartalmazza:
•a társasházkezelés díját,
•lépcsőháztakarítást,
•lépcsőházi villanyt,
•a társasház külső területeinek karbantartását,
•valamint a szemétszállítás díját.
A lakáshoz közös bicikli- és babakocsi-tároló tartozik.

!!! ÖNÁLLÓ GARÁZS !!!
A lakáshoz tartozó 15 m²-es önálló garázs külön helyrajzi számon található, a lakástól mindössze kb. 180 méterre, 2 perc sétára.
A garázs:
•aszfaltúton megközelíthető,
•szerelőaknával rendelkezik,
•saját villanyórával felszerelt.

Az utcában, a társasház előtt ingyenes a parkolás.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
A környék egyik nagy előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmes sétatávolságra elérhetők.
A közelben megtalálható többek között:
óvoda, iskola, játszótér, élelmiszerbolt, pékség, kórház, orvosi rendelők, gyógyszertár, posta, vásárcsarnok, buszmegállók és több fontos közlekedési útvonalak.
A társasház lakóközössége csendes és kulturált, a lépcsőház rendezett és tiszta.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓK
•az ingatlan per-, teher- és igénymentes
•azonnal beköltözhető, közepes állapotú, modernizálandó
•a lakásban található bútorok az ár részét képezik, de igény esetén bútorozatlanul is átadható

INGATLANKÖZVETÍTŐK KÉREM, NE KERESSENEK!