Világos, panelprogramos, tehermentes, összkomfortos otthon Győr népszerű részén – 3%-os kedvezményes hitelre alkalmas, akár azonnal költözhető!

Eladásra kínálunk Győr-Nádorváros/Marcalváros kedvelt, csendes utcájában (Répce utca) egy 49 nm-es, kiváló elrendezésű, rendkívül alacsony fenntartási költségű panel lakást egy 4 emeletes társasház legfelső, 4. emeletén.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, így a 3%-os kamattámogatott hiteleknek (pl. Otthon Start / CSOK Plusz / első lakásvásárlók kedvezményes hitele) teljes mértékben megfelel! A vételár kifizetését követően akár azonnal birtokba vehető.

A lakás zárt, tiszta lépcsőházban található, zárószinti elhelyezkedésének köszönhetően nincs felette szomszédzaj, és kifejezetten napfényes. A parkolás az épület előtti parkolóban ingyenes!

A lakás főbb jellemzői:

Komfortfokozat: Összkomfortos.

Elrendezés:

2 külön nyíló szoba, külön gépesített konyha étkezővel, kádas fürdőszoba, külön WC, tágas közlekedő/előszoba.

Tároló:

A pincében 1/3 arányú önálló/közös használati jogú tároló tartozik hozzá.

Korszerűsített villamoshálózat:

A belső hálózat 90%-ban újrakábelezve, új dugaljakkal és modern LED-es világítótestekkel szerelve. A hálózat 1x32 A-ra szabványosítva, az előszobában új kismegszakító táblával.

Nyílászárók és biztonság:

Műanyag nyílászárók redőnnyel, több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó.

Burkolatok és állapot:

A nagyobbik szobában vadonatúj, modern laminált padló, a kisebbik szobában tisztított, jó állapotú padlószőnyeg, a többi helyiségben pedig esztétikus járólap található.

Konyha & gépesítés:

Egyedi, hangulatos fahatású beépített konyhabútor étkezőasztallal, hűtőszekrény, mosogatógép, valamint kombinált gáztűzhely (földgáz főzőlap, alapterület alapú átalány elszámolással).

Energetika és fűtés:

A társasház átesett a panelprogramon (külső homlokzati szigetelés elvégezve).

Fűtés és melegvíz:

Távhő egyedi méréssel. A vízórák és a radiátorokon található digitális költségmegosztók az idei évben cserélve / újra hitelesítve lettek, így hosszú évekig nem igényelnek karbantartást. A fürdőben törölközőszárítós radiátor található.

Klíma:

A nagyobbik szobában kb. 1 éve beszerelt, 3,5 kW-os hűtő-fűtő fali klíma található, amely a nyári kánikulában az egész lakás kellemes hőmérsékletét biztosítja.

Fenntartási költségek (Rendkívül kedvező rezsi!):

Közös költség: 14.300 Ft / hó

Rezsi (fűtés, villany, gáz): Még a leghidegebb téli időszakban is maximum 18.000 Ft / hó.

Ingatlanközvetítők megkeresését köszönöm, jelenleg nem kérem!

Érdeklődni a megadott telefonszámon lehet, a megtekintés rugalmasan megoldható.