Győr, Répce utca 21. Eladó panel lakás

Panelprogramos, klímás, 49 m²-es lakás Marcalváros I.-ben, a Répce utcában

3%-os kamattámogatott hitellel is megvásárolható lehet – akár azonnal költözhető!

Eladásra kínálunk Győr-Marcalváros I. kedvelt, csendes utcájában, a Répce utcában egy 49 m²-es, kiváló elrendezésű, rendkívül alacsony fenntartási költségű panel lakást, egy 4 emeletes társasház legfelső emeletén.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik. A vételár teljes kiegyenlítését követően akár azonnal birtokba vehető.

A lakás zárt, tiszta lépcsőházban található. Zárószinti elhelyezkedésének köszönhetően nincs felette szomszéd, és kifejezetten napfényes. Az épület előtt ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

A lakás főbb jellemzői

Komfortfokozat: Összkomfortos.

Elrendezés:

2 külön nyíló szoba, külön gépesített konyha étkezővel, kádas fürdőszoba, külön WC, tágas közlekedő/előszoba.

Tároló:

A pincében 1/3 arányú önálló/közös használati jogú tároló tartozik a lakáshoz.

Korszerűsített villamoshálózat:

A belső hálózat 80%-ban újrakábelezve, új dugaljakkal és modern LED-es világítótestekkel szerelve. A hálózat 1×32 A-ra szabványosított, az előszobában új kismegszakító táblával.

Nyílászárók és biztonság:

Műanyag nyílászárók redőnnyel, több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó.

Burkolatok és állapot:

A nagyobbik szobában vadonatúj, modern laminált padló, a kisebbik szobában tisztított, jó állapotú padlószőnyeg, a többi helyiségben pedig esztétikus járólap található.

Konyha és gépesítés:

Egyedi, hangulatos fahatású beépített konyhabútor étkezőasztallal, hűtőszekrény, mosogatógép, valamint kombinált gáztűzhely.

Energetika és fűtés

A lakás 2025 májusában kiállított energetikai tanúsítványa szerint A++ energetikai besorolású.

A társasház átesett a panelprogramon, amelynek keretében a külső homlokzati szigetelés is elkészült.

Fűtés és melegvíz

Távhő egyedi méréssel. A vízórák és a radiátorokon található digitális költségmegosztók 2026-ban cserélve / újra hitelesítve lettek. A fürdőben törölközőszárítós radiátor található.

Klíma

A nagyobbik szobában kb. 1 éve beszerelt, 3,5 kW-os hűtő-fűtő fali klíma található, amely megfelelő használat mellett a nyári kánikulában az egész lakás kellemes hőmérsékletét biztosítja.

Fenntartási költségek

Rendkívül kedvező rezsi:

Közös költség: 14 300 Ft/hó

Ingatlanközvetítők megkeresését köszönöm, jelenleg nem kérem!

Érdeklődni a megadott telefonszámon lehet, a megtekintés rugalmasan megoldható.