Fantasztikus a panoráma, s az utca mint egy keleti bazár. Győr-Adyvárosban 2 és ½ szobás lakás eladó
A Kodály Zoltán utcában ezernyi „kisiparos” szolgáltató található, ebből adódóan pezsgő az élet, s egyben rendkívül kényelmes is.
Kéznél vannak mindezeken felül oktatási intézmények kicsiknek és nagyoknak, buszmegállók, a Petz Aladár kórház, gyógyszertár, orvosi rendelő, Pláza, Posta, élelmiszer diszkontok, szabadidőpark, játszóterek stb., stb.
A csendes, jó levegőjű zöldövezetre néző 54 nm-es panellakás a duplaliftes 10 emeletes, 60 lakásos társasház kilencedik emeletén található, a felvonóktól távoli sarokban.
Alsó, felső, és egy oldalsó szomszéd teljesen jó viszonnyal határolja, soha (a tulajdonosok 37 éve laknak itt) egy hangos szó, konfliktus nem volt. A szélső szoba kívülről 3 oldalról szigetelt. A fűtés, melegvíz szolgáltatás távhővel történik.
1 db nappali-konyha (18 nm), ebből nyíló 3 nm-es erkély, 1 db nagyszoba (18 nm), 1 db konyhából átalakított félszoba (7 nm), valamint WC, fürdőszoba, közlekedő tagolású az ingatlan.
A tetőn 10 nm-es tároló használható, valamint közösek a földszinten megtalálhatók.
Keleti tájolása révén délelőtt 11-ig süti a nap.
Társasági életet kedvelőknek a legideálisabb ez a környezet.
Minden ház aljában valamilyen üzlet kapott helyet, szinte lehetetlen piaci rést találni, akkora az urbanista komfort.
Az emberek késő délután szívesen kiülnek 1-1 fröccs, fagyi, vagy üdítő mellé beszélgetni, vagyis az épületeken belüli több évtizedes hagyományra alapuló elidegenedés itt az ellenkező oldalát mutatja, s a normális kapcsolatok áhított szintje rajzolódik ki az erre járók előtt.
A lakás magas minőségű hő és hangszigetelő, redőnyös-szúnyoghálós homlokzati nyílászárókkal rendelkezik. A villanyvezetékek megújulását falon kívüli elvezetéssel oldották meg.
A szobák aljzatburkolatait is már cserélték, de ez ismét javasolt, mint ahogy egy többpontos korszerűsítés is.
Az 1976-ban elkészült épület villamoshálózat bővítését 2025-ben elvégezték, a lépcsőház ablakainak a cseréje idén (2026) lesz. A liftek korszerűek. A tetőszigetelés felülvizsgálata, esetleges javítása az előírásoknak megfelelő időközönként történik. A rezsi kedvező mértékű.
A parkolás a ház környezetében díjmentes, buszmegálló a ház előtt is van, buszok sűrűn járnak a város minden pontjára (pld. belváros, Egyetem).
Természetesen van egy álomára, ez 44.4 millió forint.
Azonban mivel nincs „puccba vágva”, (vagy kifejezhető úgy is, hogy mindenki a saját ízlésére formálhatja), ezért ehhez igazodó merészebb ajánlat szívesen meghallgatásra kerül.
Per és tehermentes, rövid időn belül költözhető.