Tulajdonostól eladó!

Megfelelő ajánlat esetén csere családi házra értékegyeztetéssel (max 100 millió forintig)!

– szigetelt, A+ energetika
– 3 szoba
– belváros
– panoráma
– klíma

A lakás per és tehermentes.

Győr belvárosában, a Batthyány tér szomszédságában, nyugodt, mégis mindenhez közel eső környéken kínáljuk megvételre ezt az 55m2-es, a tulajdoni lap szerint nappali + 2 félszobás, kilencedik emeleti világos panellakást.

A szobák mérete:
nappali: 18 m2
szoba: 10.4 m2
félszoba: 7.4 m2

A lakás észak-nyugati tájolású. A 3m2-es, remek panorámát nyújtó erkély és a konyha a Győri Nemzeti Színház felé néz, míg az északra néző szobákból Révfalu tárul elénk.

A lakás 2020-ban lett felújítva, műszakilag teljesen, esztétikailag részben. A fürdőszoba, az elektromos és vízhálózat cserélve lett, továbbá a szobákba vinyl parketta, és a fürdőszobába sarokkád került.

A nagyobb szobát kivéve (ami északra néz és dolgozószobának használtuk), az összes ablakon alumínium redőny van.

A társasház szigetelt, és jó anyagi helyzetben van.

A kilencedik emeletnek, a tájolásnak, a szigetelésnek és a távfűtésnek köszönhetően a lakás fenntartási költsége nagyon alacsony (A+ energetika), teljesen letekert radiátorokkal, folyamatosan szellőztetve is 23 fok körül van télen a hőmérséklet.

Mivel az erkély nyugatra néz 2025-ben egy Polar típusú klíma került a nappaliban telepítésre, ami megváltás a forró nyári hónapokban.

A lakáshoz tartozik egy kb. 1m2-es, kb. 2 méter magas 'ketreces' tároló a földszinten.

A havi közös költség kedvező (12000 forint), a lakóközösség csendes és rendezett.

A környék infrastruktúrája kiváló:
- orvosi rendelő, patika a ház alatt
- óvoda, iskola, játszótér, élelmiszerbolt, dohánybolt, belváros gyalog 5 percen belül
- Árkád, Lidl gyalog 10 percen belül
- buszmegálló / vasútállomás gyalog 15 percen belül
megközelíthető.

Szabadidős és kirándulási lehetőségek, püspökerdő, holtág (szabad strand) 20 perc sétatávolságra.

Igény esetén a nappaliban lévő kanapé, a konyha bútorai, és az összes szekrény is benne van az árban.

Ingatlanosok segítségét köszönjük szépen, nem kérjük.

További részletek és információk üzenetben!

Tovább olvasom