Belvárosi polgári lakás Győr szívében – Otthonnak vagy irodának egyaránt kiváló választás

Ritka lehetőség Győr belvárosának egyik legkedveltebb részén!

Eladó egy 59 m²-es, földszinti, klasszikus polgári téglalakás, amely kiváló elhelyezkedésének és sokoldalú adottságainak köszönhetően nemcsak otthonnak, hanem üzleti célra is ideális.

A 3,75 méteres belmagasság, a tágas helyiségek és a polgári építészet hangulata különleges karaktert ad az ingatlannak. A belmagasság lehetőséget biztosít galéria kialakítására, így a lakótér tovább bővíthető és még praktikusabban kihasználható.

Az ingatlan főbb jellemzői:
59 m² alapterület
2 szoba
külön konyha
előszoba
fürdőszoba
külön mellékhelyiség
éléskamra
földszinti elhelyezkedés
tehermentes, azonnal birtokba vehető
Műszaki állapot

A lakás jó állapotú, több fontos felújítás már megtörtént:

a vízvezetékek cseréje elkészült,
a társasház gázvezeték-hálózata teljes körűen megújult,
a nyílászárók és a bejárati ajtó egy éve kerültek cserére,
a meleg vizet egy körülbelül négyéves villanybojler biztosítja,
a villamos hálózat 32 amperes.

Az ingatlan néhány esztétikai korszerűsítéssel könnyedén a leendő tulajdonos saját ízlésére formálható, amit a kedvező vételár is tükröz.

Fenntartási költségek

A havi közös költség 13.456 Ft, amely magában foglalja a felújítási alapot, a szemétszállítást és a társasház fenntartásának költségeit is.

A fűtés gázkonvektorral történik, amelynek költsége még a leghidegebb téli hónapokban is mindössze 5–6 ezer Ft, köszönhetően a vastag polgári falak kiváló hőtartó képességének.

Lakás vagy iroda? Ön dönt!

Központi elhelyezkedése miatt az ingatlan kiváló választás:

saját otthonnak,
ügyvédi irodának,
könyvelő- vagy tanácsadó irodának,
rendelőnek,
vagy bármilyen elegáns üzleti tevékenység számára.

A frekventált belvárosi lokáció könnyű megközelíthetőséget biztosít ügyfelek és vendégek részére egyaránt.

A környék fizetős parkolási övezet, azonban az Árpád parkolóház mindössze egy perc sétára található, így a parkolás egyszerűen megoldható.

Ha olyan ingatlant keres, amely értéket, presztízst és kiváló elhelyezkedést kínál, ezt a lakást mindenképpen érdemes megtekintenie.

Ha felkeltette érdeklődését a megvételre kínált ingatlan hívjon bizalommal , tekintsük meg és bátran tegyen ajánlatot.

A REGALO INGATLAN nem csupán egy ingatlanközvetítő, hanem értéket teremt: sikerdíjam legalább 20%-át jótékony célokra fordítom, elsősorban beteg gyermekek családjainak támogatására.
A „REGALO” – azaz ajándék – név is ezt a szemléletet tükrözi.
Az elmúlt 3 évben több mint 10 millió forint értékben nyújtottam támogatást rászoruló családoknak, így minden sikeres értékesítés egyben jó ügyet is szolgál.

Sikeres adásvétel esetén az új tulajdonos is egy egyedi , személyre szabott ajándékkal lesz gazdagabb ,amelyet személyesen én fogok átadni!

TELJESKÖRŰ SZOLGÁLTATÁSSAL ÁLLOK ÜGYFELEIM RENDELKEZÉSÉRE:

-Díjmentes Független Hitelügyintézés
-Építész ( Energetika tanúsítvány )
-Ügyvéd ( Adásvételi szerződés )
-Közjegyző
-Lakberendező
-Fuvarszervezés  ( Költözéshez )
-Értékbecslő
-Biztosítás megkötése személyre szabottan 
-Felújításhoz szakemberek ajánlása 

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához jelenlegi ingatlanát is értékesítenie kell, vegye igénybe díjmentes, személyre szabott konzultációmat, és segítek a folyamat gördülékeny lebonyolításában!

Lang György 

Cégtulajdonos , Ingatlanértékesítő és Tanácsadó