Győr, Új sor Eladó ikerház

Győr–Pinnyéd | Felújított családi ház külön lakrésszel, műhellyel és parkosított kerttel
Győr–Pinnyéd csendes, kertvárosi részén eladó egy összesen mintegy 170 m²-es, kívül-belül felújított családi ház, 960 m²-es parkosított telken.
Az ingatlan ikerházas jellegű, ugyanakkor önálló helyrajzi számmal, saját telekkel és teljesen külön bejárattal rendelkezik.
A ház kb. 130 m²-es fő lakrészből és egy további, kb. 40 m²-es külön lakrészből áll. Egyik legnagyobb előnye a sokoldalúan használható, átgondolt elrendezés: kényelmes otthon lehet nagyobb családnak, több generáció számára, de a külön lakrésznek és az irodaként is használható helyiségnek köszönhetően otthoni munkavégzésre vagy vállalkozási célra is jól hasznosítható.
A földszinten nappali–étkező–konyha, mosókonyha, vendég-WC és lépcsőház található.
Az emeleten két jól elkülöníthető lakrész került kialakításra. Az egyik oldalon két egymásból nyíló szoba, fürdőszoba és gardrób, a másik oldalon 1,5 szoba és külön fürdőszoba kapott helyet.
Az épületen belül található a már említett, kb. 40 m²-es, felújított külön lakrész, 1,5 szobával és fürdőszobával. Ez a rész igény szerint a fő lakótérrel is összenyitható.
Kert, garázs, műhely, nyári konyha
A 960 m²-es parkosított kertben termő gyümölcsfák, fúrt kút, napozóterasz és több pihenésre alkalmas kertrész található.
A telken helyet kapott:
•25 m²-es műhely, vízzel és ipari árammal,
•36 m²-es garázs,
•15 m²-es fedett, zárható nyári konyha,
•fedett gépkocsibeálló,
•valamint további gépkocsik számára parkolási lehetőség.
Műszaki tartalom
Az ingatlan az elmúlt években jelentős felújításon esett át:
•új Bramac tető,
•2024-ben megújult homlokzat és lábazat,
•felújított víz-, gáz- és csatornarendszer,
•Bosch kondenzációs kazán,
•4 db hűtő-fűtő klímaberendezés,
•vegyes tüzeléshez előkészített új kémény,
•redőnyök és szúnyoghálók,
•kamera- és riasztórendszer.
A jelenlegi gázátalány 19.500 Ft/hó, amely a jelenlegi használathoz és fogyasztáshoz kapcsolódó adat.
Az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik nagy kertet, többféleképpen használható lakótereket, külön lakrészt, irodát, garázst és műhelyt keresnek egy helyen, Győr egyik kedvelt kertvárosi részén.