Győr, Zichy Ottó utca Eladó családi ház

Győr-Szabadhegyen nyugodt, barátságos környezetben ajánlom figyelmébe első tulajdonostól ezt az 1993-ban épült, vállalkozásra/üzlethelyiség kialakítására/kiadására is alkalmas családi házat.
Amit az ingatlanról tudni érdemes:
- 780 nm-es körbekerített telek
- 28 nm terasz ( fagyálló járólappal burkolt )
- téglaépítésű, stabil szerkezetű ház
- betonfödémes kialakítás, cserépfedésű tető
- gázkazán fűtés - radiátoros hő leadással
- ipari áram ( 3 fázis ) a garázsban és az üzlethelyiségben is.
Legalsó szint:
50 nm üzlethelyiség ( dupla mellékhelyiséggel ), jelenleg működő gyermek foglalkoztatónak berendezve + 55 nm raktár. Összesen: 105,5 nm.
Alsó szint:
szélfogó, nappali, konyha, étkező, zuhanyzó+wc, háztartási helyiség , polcos+akasztós gardrób. Összesen: 80,31 nm.
Felső szint:
3 db szoba, kádas fürdőszoba+bidé+wc, gardrób, dolgozó sarok, galéria. Összesen: 62,9 nm.
A házba szélfogón keresztül jutunk be és egy tágas, világos élettér fogad , ahol a nappali és a konyha-étkező található. A nappaliban három nagy ablak engedi be a fényt, egy nyitott kandalló pedig a hűvös estéken nyújt kellemes hangulatot. Az alsó szinten található még a gardrób, ami polcos és akasztós résszel ellátott, ill. a háztartási helyiség, amiben kényelmesen elfér a mosó/szárítógép stb. Ebből a helyiségből is ki tudunk menni a közvetlenül a ház mögött elhelyezkedő teraszra, mely hangulatos, az utcáról nem látható. Zuhanyzós fürdőszoba + wc is ezen a szinten található.
Ha felmegyünk a gyönyörű faszerkezetes lépcsőn, a galériára érkezünk, ahol egy dolgozó sarok, három napos szoba és egy kisebb polcos/akasztós gardrób, valamint a tágas, kádas fürdőszoba, bidével, wc-vel helyezkedik el.
Az udvar ketté osztott, elöl a térköves részen áll a ház, terasz, tároló, garázs, bográcsozó hely, hátul pedig 3 db magas ágyás, gyümölcsfák ( alma, szilva, sárgabarack ) , csemege szőlő található.
Ez az ingatlan ideális választás vállalkozók számára, akik maguk szeretnének üzlethelyiséget kialakítani ( pl. szépség szalon, jóga stúdió, varroda stb. ) vagy akár bérbe adni és ezzel bevételi forráshoz jutni.
Ezenkívül jó szívvel ajánljuk gyermekes családok számára ( nekünk is itt nőtt fel két lányunk), mert a zárt udvar, a külön-külön szobák ideális lehetőség számukra.
Amennyiben felkeltettük érdeklődését, előre egyeztetett időpontban szívesen megmutatjuk Önnek.
Ezt a házat mi építtettük, mi lakjuk már 33 éve, nagyon szeretjük, de most eladnánk.
Ingatlanosok segítségét köszönjük, nem kérjük !