Győr, Németh László János utca 27. Eladó családi ház

Egy nyugodt otthon Révfalu szívében

Győr-Révfaluban, a Németh László János utcában eladó egy 433 m²-es telken álló, két szintes, nagy alapterületű családi ház.
A ház egyik legnagyobb értéke a tágas, szinteltolásos nappali, amelyhez étkezőrész, kandalló és nagy üvegfelületekkel kialakított terasz kapcsolódik. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a kerttel, így a ház belső terei és a zöld környezet jól összekapcsolódnak.

A ház jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor néhány esztétikai korszerűsítéssel igazán személyre szabható, mai otthonná alakítható.
Földszint:
•nappali és közlekedő
•kandalló
•konyha
•kamra
•2 szoba
•fürdőszoba
•külön WC
•előtér
•tároló
•terasz, kertkapcsolat
Emelet:
•hálószoba
•+ 2 szoba
•fürdőszoba sarokkáddal és zuhanyzóval
•külön WC
•erkély
•7 m² erkély

Műszaki jellemzők:
A ház az elmúlt években több fontos korszerűsítésen esett át: 10 cm külső hőszigetelést kapott, a földszinten padlófűtés készült, több nyílászáró cseréje megtörtént, valamint mindkét szintre klíma került. A fűtést új Saunier Duval kondenzációs kazán biztosítja. A villamos hálózat rézvezetékes.
A kertben külön tároló található a kerti szerszámok részére.. Az ingatlan mellett több autó számára kialakított saját, kerítéssel leválasztott beálló áll rendelkezésre.

Az ingatlan Győr egyik különösen kedvelt részén, Révfalun helyezkedik el. A városrész egyik legnagyobb vonzereje, hogy a városi infrastruktúra közelsége kertvárosias, zöld környezettel párosul. A Mosoni-Duna közelsége, a vízparti séták lehetősége, a belváros elérhetősége és a Széchenyi István Egyetem közelsége egyaránt hozzájárul ahhoz, hogy Révfalu Győr egyik kedvelt lakóterülete legyen.
Itt nem kell választania a városi élet kényelme és a kertvárosi élet nyugalma között.

Az ingatlan jó választás lehet olyan család számára, amely nagy tereket és több különálló szobát keres, ugyanakkor szeretné a saját életformájához és ízléséhez alakítani új otthonát. Különösen érdekes lehet azoknak, akik számára fontos, hogy a városközpont könnyen elérhető legyen, miközben otthonuk kertvárosias, zöld környezetben található.


A Peaceful Home in the Heart of Révfalu

For sale in Győr-Révfalu, on Németh László János Street: a spacious two-storey family home situated on a 433 m² plot.
One of the property's greatest assets is its spacious split-level living room, complemented by a dining area, fireplace and a terrace with large glazed surfaces. The living room has a direct connection to the garden, creating a pleasant link between the interior spaces and the surrounding greenery.
The house is perfectly usable in its current condition, while a few aesthetic updates would allow the new owner to personalise it and create a contemporary home according to their own taste and lifestyle.

Ground floor:
•living room and hallway
•fireplace
•kitchen
•pantry
•2 rooms
•bathroom
•separate WC
•entrance hall
•storage room
•terrace with direct garden access

Upper floor:
•master bedroom
•2 additional rooms
•bathroom with corner bathtub and shower
•separate WC
•balcony
•7 m² balcony

Technical features:
The house has undergone several important upgrades in recent years. It has 10 cm external thermal insulation, underfloor heating on the ground floor, several replaced windows and exterior doors, and air conditioning on both floors.
Heating is provided by a new Saunier Duval condensing boiler. The electrical system has copper wiring.
A separate garden storage room provides space for gardening tools and equipment. Next to the property, there is a private, fenced parking area suitable for several cars.

The property is located in Révfalu, one of Győr's particularly popular residential areas. One of the neighbourhood's greatest attractions is the combination of easy access to urban amenities and a green, suburban environment.

The proximity of the Mosoni-Duna, the opportunity to enjoy riverside walks, easy access to the city centre and the nearby Széchenyi István University all contribute to Révfalu's appeal.
Here, you don't have to choose between the convenience of city life and the tranquillity of a suburban environment.

The property may be an excellent choice for a family looking for generous living spaces and several separate rooms, while also appreciating the opportunity to adapt their new home to their own lifestyle and taste.
It may be particularly appealing to those who value easy access to the city centre while enjoying the peace and greenery of a suburban residential setting.