Különleges adottságú ingatlan Győr történelmi belvárosának szívében – üzlethelyiségek, nagy lakótér, belső udvar, padlás és pince

Győr történelmi belvárosában, a Jedlik Ányos utcában, a Széchenyi tér és a Dunakapu tér közötti frekventált szakaszon kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, különleges adottságokkal rendelkező ingatlant.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a központi belvárosi elhelyezkedés, valamint az, hogy egy épületen belül többféle funkció kialakítására is lehetőséget biztosít.

Üzleti célú hasznosítás

Az ingatlan földszinti részén jelenleg két, használatban lévő üzlethelyiség található, amelyek körülbelül 20 és 22 m² alapterületűek.

A két üzlethelyiség igény szerint egybenyitható, így nagyobb egybefüggő üzleti tér alakítható ki. A lehetőségeket tovább növeli, hogy az üzlethelyiségek mögött két darab, egyenként körülbelül 12 m²-es raktárhelyiség található, amelyek szintén bevonhatók a hasznosításba.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy lebetonozott, zárt belső udvar, amely további praktikus lehetőségeket kínál.

Első emeleti, tágas lakótér

Az első emeletre felérve egy körülbelül 14 m²-es hallba érkezünk, ahonnan az ingatlan különböző helyiségei nyílnak.

A lakószint helyiségei:

- kb. 18 m²-es szoba, saját, kb. 9 m²-es fürdőszobával és WC-vel
- kb. 25 m²-es nappali
- kb. 15 m²-es konyha
- kb. 20 m²-es, belső udvarra néző szoba, amelyhez egy különálló, kb. 4 m²-es konyha és kb. 3 m²-es fürdőszoba kapcsolódik

A helyiségek nagy ablakokkal rendelkeznek, ennek köszönhetően az ingatlan kifejezetten világos és kellemes hangulatú.

A belső elrendezésnek köszönhetően az emeleti rész akár többgenerációs otthonként, két különálló lakóegységként, lakás és iroda kombinációjaként, illetve egyéb üzleti célra is hasznosítható lehet.

Az épület műemlék besorolású, karakteres utcafronttal rendelkezik, amely jól illeszkedik Győr történelmi belvárosának hangulatához.

Az ingatlanhoz tartozik egy nagy méretű padlástér, valamint egy boltíves pince is, amelyek további tárolási vagy hasznosítási potenciált rejtenek.

Az ingatlan kiváló lehetőség lehet azok számára, akik Győr történelmi belvárosában keresnek egyszerre üzleti és lakófunkcióval rendelkező ingatlant.

A földszinti üzlethelyiségek, az emeleti nagy alapterületű lakótér, a zárt belső udvar, valamint a padlás és a pince együttesen ritka sokoldalúságot és jelentős hasznosítási lehetőséget biztosítanak.

A Széchenyi tér és a Dunakapu tér közelsége, a történelmi belvárosi környezet és a számos kialakítható funkció miatt az ingatlan saját célra és befektetésként egyaránt figyelemre méltó lehetőség.

Az ingatlanról képeket kérésre e-mailben tudunk küldeni.