Győr egyik egyre népszerűbb, folyamatosan fejlődő városrészében, a Tatai út felől könnyen megközelíthető zártkerti övezetben eladó egy gondosan karbantartott, művelés alól kivont, 1029 m²-es telken fekvő, állandó lakhatásra is alkalmas téglaépítésű ingatlan. (A helyi építési szabályzat szerint 10%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így a meglévő szigetelt ház 102,-négyzetméteresre is bővíthető.

Ha szeretne elszakadni a város zajától, de nem akar lemondani a kiváló megközelíthetőségről, akkor ez az ingatlan remek választás lehet.

A ház főbb jellemzői

* 1029 m² művelés alól kivont telek
* 35 m²-es, szigetelt téglaépület
* nappali/szoba
* konyha
* fürdőszoba
* villany bevezetve
* vízellátás fúrt kútról, hidrofor rendszerrel
* melegvíz villanybojlerrel
* kandallós fűtés

A ház jelenlegi állapotában is használható, folyamatosan karbantartott.

Ami igazán különlegessé teszi:

Az épülethez közvetlenül kapcsolódik egy 24 m²-es, teljesen zárt fedett terasz, amely igény szerint nyitható, így tavasztól késő őszig kiváló helyszíne lehet családi ebédeknek, baráti összejöveteleknek vagy egyszerűen egy nyugodt reggeli kávénak.

A ház alatt igényesen kialakított, száraz pince található, amely tárolásra, borospinceként vagy hobbi célokra is kiválóan használható.

Az épülethez tartozik továbbá egy 10 m²-es tárolóhelyiség, valamint az udvaron egy külön tároló és fedett kocsibeálló is kialakításra került.

A kert:

A telek igazi kis oázis:

* termő szőlő
* többféle gyümölcsfa
* konyhakert
* pihenésre, grillezésre vagy akár kisebb gazdálkodásra is kiváló.

A környéken sok az állandó lakó, a szemétszállítás heti rendszerességgel történik.

Elhelyezkedés

Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik:

* Győr belvárosa néhány perc alatt elérhető
* Ipari Park gyorsan megközelíthető
* autópálya perceken belül elérhető
* buszmegálló kb. 5 perc sétára található

Így akár autó nélkül is kényelmesen megközelíthető.

Kinek ajánljuk?

* első saját otthonnak,
* azoknak, akik panel helyett saját kertet szeretnének,
* hétvégi háznak,
* kertészkedőknek,
* vagy befektetésnek is kiváló választás.

Irányár: 37.900.000 Ft

Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek, ezt a kérésemet az ingatlanosok tartsák tiszteletben.