Győr, Ladik utca Eladó családi ház

Eladóvá vált szeretett családi otthonunk. Társasházi lakás áráért tágas terek, privát szféra, kert, csend és még számos extra várja az új tulajdonost, a belvárostól, Audi Iskolától pár percnyire.

Győr egyik legkeresettebb kertes lakóövezetében, Révfalu és Kisbácsa találkozásánál eladó egy 1960-as években épült, 2010-2020 között teljeskörűen felújított családi ház, 757 m²-es, gyümölcsfás telken.

Alapterület: 125 m² redukált nettó – ebből 85 m² belső lakótér, valamint 28 m²-es fűtött garázs + 12 m²-es háztartási helyiség, 36 m²-es fedett hátsó terasz és 4 m²-es fedett előtér (a lakótéren felüli kiegészítő terek 50%-os súllyal számítva).

A felújítás során megújult a teljes gépészet, az elektromos hálózat, a tető és a szigetelés, műanyag nyílászárókkal. A ház napelemes rendszerrel rendelkezik, a fűtés gázkazánról megy, kiegészítve fatüzelésű kályhával és hűtő-fűtő klímával.

Elrendezés – minden egy szinten, lépcső nélkül
•Nappali: 24,0 m²
•Szoba: 19,6 m²
•Szoba: 17,0 m²
•Konyha-étkező: 13,2 m²
•Fürdőszoba: 5,7 m² + külön WC: 1,0 m²
•Belépő: 4,5 m²
Belső lakótér összesen: 85,0 m²

Kiegészítő terek
•Garázs: 28,0 m²
•Háztartási helyiség: 12,0 m²
•Fedett hátsó terasz: 36,0 m²
•Fedett előtér: 4,0 m²

A telek és a kert
757 m², telepített gyümölcsfákkal, automata öntözőrendszerrel, belátásmentes hátsó kerttel, a kerti eszközök számára fedett tárolókkal.
A 36 m²-es fedett terasz tavasztól őszig igazi élettér.
Elektromos kiállás jakuzzinak, kerti sütő, pavilon, étkező- és pihenőteraszok szolgálják a tulajdonosok kikapcsolódását.
A garázs mellett térkövezett udvari beállón további autók parkolhatnak.
Két tároló (zárt és részben nyitott) biztosítja a kerti szerszámok, eszközök rendezett tárolását.

A környék
Csendes, családias utca, valódi kellemes lakókörnyezet.
Óvoda és általános iskola egy kilométeren belül, a Mosoni-Duna töltése néhány percre.
A belváros autóval kb. 5 perc.

Műszaki adatok
· Fűtés: gázkazán + fatüzelésű kályha + hűtő-fűtő klíma
· Napelemes rendszer
· Műanyag nyílászárók, szúnyoghálók, redőnyök
· Automata öntözőrendszer
· Riasztó- és kamerarendszer
· Felújítva 2010–2020: gépészet, elektromos hálózat, tető, szigetelés
· Építés éve: 1960-as évek

A berendezés
· Asztalos által készített konyhabútor, jó állapotú beépített gépekkel (mosogatógép, mikrohullámú sütő, sütő, gáztűzhely)
· Asztalos által méretre készített beépített előszobabútor
· Asztalos által méretre készített beépített fürdőszobabútorok
· Nagy tárolókapacitású IKEA PAX prémium gardróbszekrények a hálószobákban

Ajánljuk kisgyermekes családoknak és azoknak, akik egyszintes, azonnal költözhető otthont keresnek a belváros közelében, a kertvárosi nyugalom feladása nélkül.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Magánszemélytől eladó, ingatlanosok segítségét köszönjük, nem kérjük.