Győr, Szövő utca Eladó családi ház

INGATLANKÖZVETÍTŐKNEK!
Családiházunk ingatlanközvetítő (k) KÖZREMŰKÖDÉSE NÉLKÜL kerül eladásra. Nem kötünk szerződést, és nem vesszük fel a kapcsolatot Önökkel. Kérjük ennek tiszteletben tartását, és feleslegesen ne írjanak emailt. Köszönjük.

75 m2 – s családi ház Győrben eladó
Építés éve: 1975.
Telek mérete 424 m2,
Ház mérete: 75 m2
Megtalálható benne:
Három szoba,
konyha,
fürdőszoba WC –vel,
előszoba,
erkély,
a ház fele alápincézett,
padlástér (tetőtér lehet)
2 db garázs
1 db udvari helyiség 4.8 x 2.45 m-es,
A telek mérete 424 m2,
melyhez a tágasság és a plusz komfortérzetet adja, hogy dupla telkű szomszéd ház beépítetlen területe mellett fekszik, egy rövid bekötőúttal szemben, parkosított területen.
Néhány méterre a háztól forgalmat elzáró oszlopok vannak, ezzel is fokozva a lakók számára a biztonságos, nyugodt környezetet, és növelve az utcai parkolás lehetőségét. MINDEZEK NÖVELIK AZ INGATLAN ÉRTÉKÉT.
Az ingatlanban a lakott terület 75 m2.
Három szoba tartozik hozzá (12, 20, 25 m2), melyek tágasak, világosak, (kelet - nyugati fekvésűek), valamint előszoba, egy fürdőszoba WC –vel, (4.16 m2), konyha (9.4 m2), mosogató + mosógéppel felszerelve, családiházunk megvásárláskor a gépek ára (ha szükség van rájuk)megegyezés tárgyát képezik, erkély 10 m2.
Mennyezet nagyobb része gipszkarton, illetve egy kisebb felületen lambéria borítású.
.
Fűtése:
gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazánnal működik, így nemcsak hatékony, de gazdaságos megoldást is kínál (mindez a pincében elhelyezve).
AZ INGATLAN ÉRTÉKÉT TOVÁBB NÖVELŐ - TÉNYEZŐK:
-Tetőtér (jelenleg padlástér) lakótérré alakítására van lehetőség,
-a ház mögötti területen egybeépítve 2 db nagyméretű garázs (19, és 12 m2), és
-1 db 4.8 x 2.45 m-es helyiség, amely ipari árammal is rendelkezik.
Alkalmas lehet lakótér bővítésre, (önállóra is) tárolóknak, esetleg csendes vállalkozói tevékenység végzéséhez is,
- a ház fele alápincézett, hasznos területe 37 m2
- a környék közlekedési lehetősége magas színvonalú, korszerű, könnyen elérhetők a város fontosabb pontjai autóval és tömegközlekedéssel egyaránt,
-az ingatlan tehermentes,
-jelenleg is lakott, így folyamatosan karbantartott,
- Szabadhegy és Jancsifalu határán a Fehérvári úti felüljáróval párhuzamos csendes kis utcában található, Adyvároshoz, és Gyárvároshoz egyaránt közel.

Megfelelő lehet egy pár, egy kis család vagy több generációs család életterének a kialakítására is.

MAGÁNSZEMÉLYTŐL VÁRUNK EMAIL-T CSALÁDIHÁZUNK MEGVÁSÁRLÁSI SZÁNDÉKÁVAL.
További kérdésekre emailben válaszolunk.
A HÁZ MEGTEKINTÉSÉNEK FELTÉTELE:
- a leendő vásárló rendelkezik a szükséges készpénzzel forintban, és ezt igazolni is tudja banki nyomtatvánnyal,
- két hónap kiköltözési idő, (családunk törekedni fog rá, hogy ez rövidebb idő legyen)
- előre (minimum két órával) egyeztetett időpont.