Győr, Újváros Eladó tégla lakás

Azonnali bevétel vagy jövőbeli otthon?

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínája Győr-Újváros Belvároshoz közeli részén ezt a 3 különálló egységből álló, bejáratott apartmanegyüttest.
Az ingatlan egy gyönyörű, botlíves árkádokkal díszített polgári épület emeletén található.

JELENLEGI FUNKCIÓ:
Azonnali és stabil hozam
Az ingatlan 3 különálló, de egy közös előtérből nyíló lakrészből/stúdióból áll:
- Apartman I. – 42 m² (kapacitás: 4 fő)
- Apartman II. – 32 m² (kapacitás: 4+2 fő)
- Apartman III. – 16 m² (kapacitás: 2 fő)
Összesen akár 10–12 fő elszállásolására is alkalmas!

Mindhárom lakrész gépesített és bútorozott. Felszerelt konyha, mosógép, Wi-Fi, KábelTV. A lakások fűtése gáz-cirkóval biztosított.
Az apartmanok évek óta maximális kihasználtsággal üzemelnek, bejáratott ügyfélkörrel, weboldallal és online marketingtámogatással rendelkeznek.
Az üzemeltetési költségek rendkívül kedvezőek (~99.000 Ft/hó).

A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és gépesítést. Átadásra kerül az ügyfélkör, weboldal és az online marketingtámogatás is.

A JÖVŐ POTENCIÁLJA:
Egybefüggő luxuslakás
Az ingatlan alaprajza lehetővé teszi a 3 apartman egybenyitását, amivel egy lenyűgöző, tágas polgári lakást hozhat létre!
Kényelmes élettér alakítható ki: egy hatalmas, napfényes amerikai konyha-étkező- nappali, több hálószoba és fürdőszoba, megőrízve az eredeti polgári részleteket egy modern otthonná válhat.

Ez az ingatlan tökéletes választás:
- Befektetőknek: Azonnali, stabil hozamot keresőknek, bejáratott üzleti lehetőséggel.
- Otthonkeresőknek: Akik egyedi, karakteres lakásra vágynak Győr történelmi belvárosához közel, akik kreatívak és készek az átalakításra álmaik otthonáért.
- Saját otthon és saját üzlet egyben: Használja az ingatlan egy részét lakásként vagy vállalkozásként (iroda, kozmetika...), a többit pedig adja bérbe. Ez a tökéletes kombináció a személyes igények kielégítésére és a pénzügyi stabilitás megteremtésére.

A hirdetésben szerepel egy látványterv, az alaprajz tájékoztató jellegű.

Irányár: 91 900 000 Ft

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen, független hitel- és pénzügyi tanácsadással áll rendelkezésére. Igény esetén – tapasztalt ügyvédi háttérrel – vállaljuk az adásvétel teljes körű lebonyolítását, valamint az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését is.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!