Győr, Szitásdomb Eladó családi ház

Új építésű, modern családi ház kétszintes belmagasságú nappalival – Szitásdomb I.

Szitásdomb I. új építésű részén kínálom megvételre ezt a megrendelésre épülő, modern kialakítású családi házat, 700 m2-es önálló telken.
A ház nettó lakóterülete 155,27 m2, amelyhez egy 36,34 m2-es, két gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázs kapcsolódik. A lakótér és a garázs együttes alapterülete 191,60 m2.
Az épület kialakítása jól kihasználja a telek adottságait és szintkülönbségét. Az utcai szintről fedett bejáraton keresztül érkezünk az előtérbe, ahonnan a garázs közvetlenül is megközelíthető. Ezen a szinten egy hálószoba, gardrób, fürdőszoba és külön WC található.
A kertszinten kapott helyet a ház központi élettere, a több mint 40 m2-es amerikai konyhás nappali-étkező. A kétszintes belmagasságú nappali nagy üvegfelületekkel, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal készül. Ezen a szinten további 2 hálószoba, nagyméretű gardrób, fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség is helyet kapott.
A házhoz több terasz és erkély kapcsolódik. A tervek szerint két fedett terasz készül 12,18 és 26,16 m2-es méretben, emellett egy 6,96 m2-es terasz és egy 13,44 m2-es erkély is tartozik az épülethez.
Az épület 30 cm-es Leiertherm N+F kerámia falazattal és 20 cm-es homlokzati hőszigeteléssel készül. A közbenső és zárófödém monolit vasbeton szerkezetű, az épület lapostetős kialakítású.
A külső nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel készülnek. Elektromos redőnyök kialakítása opcionálisan kérhető.
A fűtésről korszerű hőszivattyús rendszer gondoskodik, padlófűtéses hőleadással.
Az ingatlan fűtéskész állapotban, 219.000.000 Ft-os vételáron kerül átadásra. A kivitelezés a szerződéskötést követően indul, a várható átadási idő 8–10 hónap.
A kivitelező igény esetén a ház kulcsrakész befejezését is vállalja, külön megállapodás alapján. A kert kialakítása, a kerítés, térkövezés és a teraszok végleges kialakítása szintén egyedi egyeztetés alapján kérhető.
Mivel az ingatlan megrendelésre épül, a kivitelezés megfelelő szakaszában lehetőség van egyes belső kialakítások, burkolatok és műszaki részletek egyedi igények szerinti kiválasztására.
Vételár fűtéskész állapotban: 219.000.000 Ft.
Megtekintésért, a látványtervek, alaprajzok és a részletes műszaki tartalom megismeréséért várom megkeresését.
Amennyiben a vásárláshoz jelenlegi ingatlanának értékesítése is szükséges, annak teljes körű lebonyolításában is segítséget nyújtok.