Győr, Sziget Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Felújított, utcafrontos üzlethelyiség bérleti joga eladó Győr-Szigetben.

Győr-Sziget Belvároshoz közeli, forgalmas részén kínálom megvételre egy 45,67 m2-es, önkormányzati tulajdonban lévő üzlethelyiség határozatlan időre szóló bérleti jogát.

Az üzlet egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: forgalmas főút mellett, közvetlen utcafronti bejárattal rendelkezik. Az utcára néző nyílászárók és a kétszárnyú bejárati ajtó jól látható megjelenési és reklámfelületet biztosítanak az itt működő vállalkozás számára.

A helyiség kialakítása többféle szolgáltatási vagy kereskedelmi tevékenységhez is megfelelő. Előtér/váró, közlekedő, 2 külön nyíló helyiség, személyzeti helyiség, valamint zuhanyzóval, WC-vel és mosdóval kialakított fürdőszoba áll rendelkezésre.

A bérlemény két külön bejárattal rendelkezik. A főbejárat közvetlenül az utcafrontról nyílik, a második bejárat pedig a ház csendes, zárt udvara felől közelíthető meg. Ez a kialakítás a vendégforgalom és a személyzeti vagy háttérfunkciók elkülönítésére is lehetőséget ad.

A helyiséget a jelenlegi bérlő teljes körűen felújíttatta. Új gipszkarton falak, beltéri ajtók, burkolatok, csempék, szaniterek, csaptelepek, kapcsolók és dugaljak kerültek beépítésre. A teljes üzlettér járólappal burkolt. Az egyedi gyártású fa bejárati ajtó és az utcafronti fa nyílászárók jó állapotúak.

Az üzlet klimatizált, saját mérőórákkal rendelkezik. A fűtést és a melegvíz-ellátást távhő biztosítja, radiátoros hőleadással.

Kialakítása miatt többek között szépségápolási szolgáltatás, kozmetika, pedikűr, masszázs, iroda, tanácsadói tevékenység vagy egyéb csendes kereskedelmi és szolgáltatási tevékenység számára is alkalmas lehet.

A határozatlan időre szóló bérleti jog vételára: 5.500.000 Ft.
Havi bérleti díj: 125.000 Ft + rezsi.

Az üzlethelyiség önkormányzati tulajdonban van. A bérleti jog határozatlan időre szól, a bérleti szerződés 5 évente történő megújítása az önkormányzat hozzájárulásához kötött.

A fotókon látható berendezési tárgyak külön megállapodás alapján megvásárolhatók, a bérleti jog vételárának nem képezik részét.

Parkolási lehetőség az üzlet közvetlen közelében, fizetős parkolási övezetben rendelkezésre áll.

Az ingatlan elsősorban annak lehet érdekes, aki saját vállalkozásának keres jól látható, felújított üzleti helyet Győrben, és nem szeretne egy üres vagy felújítandó helyiség kialakításával kezdeni. A jelenlegi állapot lehetővé teszi, hogy az új bérlő a szükséges berendezést követően rövid időn belül megkezdhesse működését.

Megtekintésért és további információért várom megkeresését.