Győr-Sziget városrész hangulatos lokációjában, az Akác tér és a Rábca folyók szomszédságában, a belvárosától karnyújtásnyira, egy közel 345 m2-es saroktelken megépülő társasházi lakások eladók.

Győr a három folyó városa, mint megyei jogú város és megyeszékhely minden joggal mondhatja magát az ország legfejlettebb településének: mind az oktatásban, mind az ipari szegmensben, a családok otthonának és a gyermekek hosszú távú jövőjének megalapozásában remek lehetőséget kínál városunk. Ingatlan befektetési szempontból nagyszerű lehetőség, értékálló döntés ez az kis lakásszámú, vegyes méretű lakóegységeket magában foglaló társasház, amely abszolút alkalmas az Egyetem és a belváros adta befektetési lehetőségek kiaknázására. Természetkedvelőknek és mindennapi sportűzőknek maga a Kánaán: gyalogos távolságra található a Püspökerdő, a Győri Vízisport egyesület, az Olimpiai Sportpark, a Magyar Vilmos uszoda és az AQUA Sportközpont, valamint a Brigantin Sportcentrum és a Padel Club is.

Az épület egy letisztult ám mégis izgalmas és fiatalos megjelenést kap, a környezetébe elegánsan illeszkedik. A beruházás jelenleg szerkezetkész, a lakások fűtéskész állapota 2027. I. negyedévben várható, de igény szerint kulcsrakész befejezés is igényelhető (+100.000 Ft/m2). A kis lakásszámú épület (4 lakás + 1 üzlet) belső, a közforgalom elől elzárt udvarába egy kapuáthajtón jutunk, ahol térkövezett gépkocsi beállók, valamint tárolók kerülnek kialakításra. Az építkezés jelen fázisában lehetőség a belső válaszfalak áttervezésére is (a műszaki és gépészeti lehetőségek függvényében), valamint a belső terek megálmodására, a helyiség funkciók módosítására.

Az épület energiafogyasztása minimális, a lakások fenntartása garantáltan kedvező, köszönhetően a 30 cm vastag tégla falazatnak és a korszerű hőszigetelési megoldásoknak (10 cm Austrotherm grafitos és 10 cm Rockwool kőzetgyapot homlokzati, 5 cm lépésálló födémszigetelés, a zárófödémre 25 és 35 cm vastag Austrotherm szigetelés kerül), a nyílászárók 3 rétegű műanyag szerkezetűek (belül fehér, kívül antracit színben), a tetőtérben 3 rétegű Velux ablakok kerülnek beépítésre. A lakáselválaszó falazat 25 cm vastag hanggátló téglából készül, a belső válaszfalak 10 cm tégla. A házközponti fűtésről és a használati melegvíz előállításról energiahatékony hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéses hőleadással. A rendszer hűtésre is képes, vízközegű fan coil berendezések képesek ellátni a lakások kellemes klímáját (a fűtéskész árak az előkészítést tartalmazzák).

A lakások átgondolt tervezés eredményei, ahol a terek maximálisan kihasználva, felesleges holtterek keletkezése nélkül valósultak meg. Az ingatlanok szolgáljanak akár saját lakócélul akár szállásadói, albérlet vagy irodai célra hasznosítva várják leendő tulajdonosait. Irodánk jóvoltából lakberendezővel együttműködve személyre szabott elképzelések szerint tervezhetik meg új életterüket. Irodánk teljeskörű lakberendezési szolgáltatásokkal, megvalósulási látványtervekkel, villamos- és gépészeti koncepciókkal áll ügyfeleink rendelkezésre!

Éljen a lehetőséggel és teremtse meg új otthonát az alábbi lakáskínálatból (fűtéskész árak):

•Üzlet – FSZ. 41,44 m2= 35.900.000 Ft + ÁFA
•L1 - FSZ. 39,96 m2 + 7,05 m2 terasz + 60 m2 zöldterület = 54.900.000 Ft
•L2 - 1. em. 54,55 m2 + 8,63 m2 erkély = 69.900.000 Ft
•L3 - 1. em. 39,96 m2 + 7,05 m2 erkély = 49.900.000 Ft
•L4 - 2. em. 67,00 m2 + 8,37 m2 = 79.900.000 Ft

A 2. emeleti lakás tulajdonosa az 1 nagy lakásból létrehozhat 2 külön bejáratú lakást:
•L4 - 2. em. 37,15 m2 + 8,37 m2 erkély = 46.900.000 Ft
•L5 - 2. em. 29,85 m2 = 39.900.000 Ft

Az árak az 5%-os lakásáfát már tartalmazzák.
A zárt udvarban található térkövezett parkolók 3.000.000 Ft/db + ÁFA (27%), tárolók 1.250.000 Ft/db + ÁFA (27%) áron elérhetők.

Irodánk díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről a kiváló lehetőségről!

Fazekas Csaba

Tovább olvasom