Prémium műszaki tartalmú, galériás családi ház Győr–Újvárosban, kulcsrakész állapotban!

Győr–Újváros dinamikusan fejlődő részén kínálunk megvételre egy kiemelkedő műszaki tartalommal és prémium kivitelezéssel megépített, nettó 147,87 m2 lakóterületű, kétszintes családi házat.

Az ingatlan átgondolt elrendezésének, minőségi anyaghasználatának és korszerű gépészetének köszönhetően ideális választás azok számára, akik új építésű, kompromisszummentes otthont keresnek.
A ház kialakítása praktikus és jól élhető:
a földszinten tágas nappali–konyha–étkező, külön szoba (akár szülői háló), gardrób, háztartási helyiség és vendég WC található, közvetlen garázskapcsolattal.
Az emeleten három hálószoba, két gardrób, nagyméretű fürdőszoba és egy világos, galériás közlekedő került kialakításra.
A nappali galériás kialakítása extra térérzetet biztosít, az étkezőből pedig közvetlen kijárat nyílik a teraszra.

Főbb műszaki tartalom:
– 30 cm Leier tégla falazat
– 15 cm homlokzati hőszigetelés, födémen 30 cm szigetelés
– monolit vasbeton födém
– Leier Toscana Brillant tetőcserép
– 3 rétegű Kömmerling nyílászárók
– hőszivattyús padlófűtés (H tarifa) – teljes házban, garázsban is
– 2 db hűtő–fűtő klíma
– 3x20 A nappali áram + 3x16 A H tarifa
– Hörmann elektromos garázskapu

Belső kialakítás – prémium szint:
– nagyméretű (60x120) Italica burkolatok
– tölgy hatású laminált padlók
– egyedi, matt fekete konyhabútor (Egger munkalappal, teljes gépesítéssel)
– fekete design szerelvények, kapcsolók, lámpatestek
– akusztikus falpanel a nappaliban
– tölgy burkolatú lépcső, egyedi fekete korláttal
Fürdőszobák:
– Wellis szaniterek, térkád, prémium zuhanykabinok
– Arezzo törölközőszárítók
– design csaptelepek, LED tükrök
– magas minőségű burkolatok és kivitelezés

Külső megjelenés és telek:
– modern homlokzat, dekor burkolatokkal
– antracit gránit könyöklők
– teljes LED világítás rendszer (homlokzat és kert)
– 3 méter magas hátsó kerítés a maximális privát tér érdekében
– 20 m2-es terasz
– 200 m2 telekterület
Méretadatok:
– Földszint nettó: 62,62 m2
– Emelet nettó: 62,84 m2
– Összes nettó lakótér: 147,87 m2
– Garázs: 18,25 m2
Energetika: A+
Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, szinte azonnal költözhető, további ráfordítást nem igényel.

Megtekintésért és további információért várom megkeresését.
Amennyiben a vásárláshoz jelenlegi ingatlanának értékesítése is szükséges, annak teljes körű lebonyolításában is segítséget nyújtok.

Tovább olvasom