Vállalkozás és otthon egy helyen! Külön is hasznosítható belső kétszintes ikerház eladó üzlethelyiséggel Győr-Szabadhegyen!

Győr-Szabadhegy újépítésű, csendes, családi házas övezetében eladó ez a napsütötte, kiváló elosztású, tágas, belső kétszintes netto 232 nm-es ikerház üzlethelyiséggel, 390 nm telekrésszel, teraszokkal és 2 db gépkocsi beállóval!

Az ikerház elrendezése: 2 amerikai konyha-nappali-étkező, 5 hálószoba, 4 fürdőszoba WC-vel, 1 külön WC, 3 terasz, 1 üzlethelyiség és 2 db parkoló.

A lakóház alapterülete:
Földszint: lakótér 91,72 nm + terasz 18,27 nm + üzlethelyiség 25,37 nm
Elrendezése: amerikai konyha-nappali-étkező, terasz, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba WC-vel, üzlethelyiség WC-vel.
Összes netto lakótér földszint: lakótér + terasz/2= 100,855 nm

Emelet: lakótér 91,29 nm + terasz 28,53 nm
Elrendezése: amerikai konyha-nappali-étkező, 2 terasz, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba WC-vel.
Összes netto lakótér emelet: lakótér + terasz/2= 105,555 nm

Lakóház összes netto lakótere: 206,41 nm
Üzlethelyiség: 25,37 nm

A 2023-ban épült ingatlan többféle képpen is hasznosítható. Az emeleti lakrész külön lakásként is hasznosítható, bérbe adható, külön bejárattal is megközelíthető. Egy esztétikus lépcsőn jutunk fel az emeletre. A földszinti nappaliból igény esetén egy további szoba is kialakítható, így akár az üzlethelyiség melletti szoba is külön üzlethelyiségként is kiadható, mivel külön bejárattal is megközelíthető.

A 3 rétegű műanyagablakok elektromos redőnnyel ellátottak. A szoba ablakok szúnyoghálóval felszereltek.
A földszint fűtése és melegvíz ellátása kondenzációs gázkazánnal, az emelet fűtése hőszivattyúval megoldott, hőleadás padlófűtésen keresztül történik. Az emeleten nyáron a kellemes hőmérsékletről mennyezeti hűtés gondoskodik. Az ingatlan H tarifás hűtő-fűtő klímákkal felszerelt. 4 exkluzív fürdőszoba (kettő káddal, a másik kettő zuhanyzóval) luxus érzetet kelt. A szobák és a közlekedő részek magas kopásállóságú Vinyl vízálló padlóval, a többi helyiség márvánnyal burkolt.
Szauna és jacuzzi csatlakozó kiépítve.
Az ingatlan riasztóval ellátott.
Internet, WIFI 2000 Mbit-es minden szobából elérhető.

Ajánljuk mindenkinek, aki az otthona mellett szeretné vállalkozását működtetni, illetve befektetőknek is ideális, mivel a több hasznos helyiség párhuzamosan több vállalkozásnak is bérbeadható.
Ajánlom fiataloknak, idősebbeknek egyaránt. Azoknak akiknek fontos a minőségű otthon, valamint az igényes lakókörnyezet.
Amennyiben a hirdetésben szereplő eladó szabadhegyi ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal - akár hétvégén is!

Irányár: 229.000.000 Ft