Díjnyertes családi ház eladó Győr-Szabadhegyen – közel 280 m² összes hasznos épített területtel!

Győr-Szabadhegy egyik csendes, kedvelt utcájában kínálunk megvételre egy 1987-ben épült, kétszintes, 160 m²-es családi házat, amely egy 1345 m²-es, gyönyörűen parkosított, ősfás telken helyezkedik el.

Az ingatlan különleges építészeti megoldásainak köszönhetően a 2000-es években építészeti nívódíjban részesült. A ház kialakítása időtálló, tágas terei és minőségi anyaghasználata ma is kiváló választássá teszik.
A földszinten egy világos, tágas nappali, a konyha, egy dolgozószoba, valamint a mindennapi kényelmet szolgáló helyiségek találhatók. Az emeleten három hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet, az elrendezésnek köszönhetően pedig igény szerint egy negyedik szoba is könnyen kialakítható.

Az ingatlan duplakomfortos, két fürdőszobával, két külön WC-vel, egy káddal és két zuhanyzóval rendelkezik.
A házhoz egy utcafronti, nagy méretű, a házzal egybeépített garázs tartozik, emellett a parkosított udvarban egy különálló, téglaépítésű, cserépfedéses, közel 50 m²-es garázs is helyet kapott, amelyhez egy nagyméretű fedett terasz kapcsolódik. Az udvarban és a ház előtt több autó parkolása is kényelmesen megoldható.
A házhoz tartozik egy közel 40 m²-es alagsor, ahol egy körülbelül 6 személyes finn szauna, zuhanyzó, a gépészet, valamint a villanybojler kapott helyet, továbbá mosógép csatlakoztatására is van lehetőség. A jól kihasználható alagsor igény szerint konditeremnek, irodának, vállalkozás céljára vagy hobbihelyiségnek is kiválóan alkalmas.
A házhoz összesen közel 30 m² terasz és erkély tartozik, keleti és nyugati tájolással, így a nap bármely szakában kellemes pihenési lehetőséget biztosítanak.
A parkosított, ősfás kert valódi nyugalmat kínál. Az automata öntözőrendszert egy 74 méter mély, bevizsgált ivóvizet biztosító fúrt kút látja el. A telken három jó állapotú faház, két tároló és egy fedett kerti pihenő is megtalálható.
Műszaki jellemzők:
45 cm vastag falazat
20 cm bazaltgyapot födémszigetelés
két gázkazán (padlófűtés és radiátoros fűtés)
klíma
3 fázisú elektromos hálózat
villanybojler
hőszigetelt Sofa fa nyílászárók cserélt üvegezéssel
Bramac cserépfedés
kiépített kamerarendszer
Grundfos szivattyúval működő automata öntözőrendszer
A belső terek hangulatát eredeti fa parketta, kararai márvány munkalappal készült konyha, valamint a nappaliban található értékes cserépkályha teszi igazán otthonossá.
Főbb méretek:
Lakótér: 160 m²
Teraszok és erkélyek: közel 30 m²
Alagsor: közel 40 m²
Különálló téglaépítésű garázs: kb. 50 m²Telek: 1345 m²
Összes hasznos épített terület: közel 280 m².
Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Ha egy igényesen megépített, kiváló műszaki adottságokkal rendelkező családi házat keres Győr-Szabadhegyen, nagy, ősfás kerttel, tágas melléképületekkel és sokféle hasznosítási lehetőséggel, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.