Győr, Révfalu Eladó ikerház

Exkluzív, prémium otthon Győr-Révfalu egyik legkedveltebb részén

Győr-Révfalu kiemelt, elegáns családi házas környezetében kínálunk megvételre egy igényesen megépített, belső kétszintes ikerházat, amely kiváló lokációjával, átgondolt elrendezésével, tágas tereivel és parkosított kertjével különleges lehetőséget kínál azok számára, akik kompromisszumok nélküli otthont keresnek Győr egyik legértékesebb városrészében.

A 2011-ben épült ingatlan közel 600 m²-es, gondosan kialakított telken helyezkedik el. A ház 145,5 m²-es lakóterét két privát terasz egészíti ki, összesen mintegy 38 m² területtel, valamint az ingatlanhoz egy 25,7 m²-es garázs is tartozik.

A ház megépítésekor a tartósság és az energiahatékonyság egyaránt fontos szempont volt. A külső falazat 30 cm vastag N+F téglából készült, amelyet 15 cm-es külső hőszigetelés egészít ki. A korszerű, kétrétegű műanyag nyílászárók megfelelő hő- és hangszigetelést biztosítanak, az árnyékolásról pedig elektromosan működtethető zsalúziák gondoskodnak.

Tágas, kertkapcsolatos földszint

A ház központi élettere a nagyméretű, amerikai konyhás nappali, amely világos, jól berendezhető és valódi közösségi térként szolgálhat a család számára. A nappali nagyméretű üvegfelületeinek és tolóajtóinak köszönhetően közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a gondosan parkosított kerttel.

A nappalihoz kapcsolódó, mintegy 23,5 m²-es terasz kellemes átmenetet képez a belső és külső élettér között. Az elektromosan működtethető árnyékolásnak köszönhetően a terasz a nyári hónapokban is kényelmesen használható, így ideális helyszíne lehet családi étkezéseknek, baráti összejöveteleknek vagy egyszerűen a nyugodt pihenésnek.

Az elegáns, konyhaszigettel kialakított konyha teljesen gépesített. A beépített mikrohullámú sütő, sütő, indukciós főzőlap és mosogatógép egyaránt a kényelmes, modern mindennapokat szolgálja. A konyha és a nappali egységes kialakítása tágas, letisztult és reprezentatív életteret eredményez.

A földszint egyik különleges előnye, hogy itt kapott helyet egy önálló hálószoba is, saját fürdőszobával. Ennek köszönhetően akár teljes értékű szülői lakrészként, vendégszobaként vagy dolgozószobaként is használható. A mindennapi praktikumot külön gardrób, valamint mosókonyha is segíti.

Privát lakótér az emeleten

Az emeleti szint a család nyugodtabb, privát életterét biztosítja. Itt további két tágas hálószoba található, amelyek közül az egyik saját teraszkapcsolattal is rendelkezik.

Az emeleten egy külön gardróbszoba, modern fürdőszoba, valamint különálló WC is kialakításra került. Az átgondolt alaprajznak köszönhetően a ház összesen három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, így nagyobb család számára is kényelmes, jól használható otthont biztosít.

Korszerű műszaki tartalom és alacsonyabb energiaigény

Az ingatlan fűtéséről és melegvíz-ellátásáról modern kondenzációs gázkazán gondoskodik. A komfortérzetet valamennyi helyiségben padlófűtés növeli, így a házban nincsenek a bútorozást korlátozó radiátorok.

A 30 cm-es téglafalazat, a 15 cm-es külső hőszigetelés, valamint a korszerű műanyag nyílászárók együttesen kedvező energetikai adottságokat biztosítanak.

Az ingatlan frissen festett, rendezett állapotban várja új tulajdonosát, így jelentősebb felújítás nélkül birtokba vehető.

Parkosított kert, automata öntözőrendszer és saját garázs

A közel 600 m²-es telek gondosan kialakított, parkosított kertje méltó folytatása a ház igényes belső tereinek. A dísznövényekkel kialakított zöldfelület fenntartását automata öntözőrendszer könnyíti meg.

Az ingatlanhoz tartozó 25,7 m²-es gépesített garázs nemcsak az autó biztonságos elhelyezésére kínál lehetőséget, hanem praktikus tárolóterülettel is rendelkezik, így a kerékpárok, kerti eszközök és egyéb használati tárgyak is rendezetten elhelyezhetők.

Kiemelkedő révfalui elhelyezkedés

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke maga a lokáció. Révfalu Győr egyik legkeresettebb és legértékállóbb városrésze, ahol a nyugodt, családi házas környezet kiválóan ötvöződik a Belváros közelségével.

A Duna közelsége, a zöld környezet és a környékre jellemző magas színvonalú ingatlanállomány különleges atmoszférát biztosít. Innen Győr belvárosa gyorsan elérhető, miközben otthon egy csendesebb, privát környezet várja a családot.

A ház 1/1-es tulajdonban van.

Ez az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik nem egyszerűen egy nagyobb házat, hanem egy igényesen kialakított, kertkapcsolatos, reprezentatív családi otthont keresnek Győr-Révfalu egyik kiemelt részén.

Vételár: 249 000 000 Ft

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Házközpont Ingatlaniroda – közel 20 éve megbízható partner az ingatlanpiacon.