Győr, Révfalu Eladó családi ház

Eladó különálló nagyméretű családiház Révfaluban átmenő forgalomtól mentes, csendes kis utcában közel a belvároshoz!

Győr egyik keresett városrészében, Révfaluban várja új tulajdonosát egy nagyméretű, sokoldalúan hasznosítható családi ház, amely tágas tereivel, többgenerációs lakhatási lehetőségével és különleges adottságaival ideális választás lehet nagycsaládosoknak vagy akár vállalkozási célokra is.

A minőségi anyagokból, nagy odafigyeléssel épített családi ház jellemzői:

Építés éve: 1992
Telek nagysága: 790 m2

Az ingatlan hasznos lakótere: 237 m2, amely a következőképpen oszlik meg:
1.családi ház földszint: 110 m2
2.családi ház tetőtér: 88 m2
3.külön bejáratú lakrész: 39 m2 (belső átjárási lehetőséggel a családi házrészbe)

Ezen felül:

110 m2 pince, mely több helyiséges kialakításával további tárolási és vállalkozási lehetőségeket rejt magában, de akár szivarszoba, játszószoba, műhely céljára is használhatók.

15 m2 garázs elektromos garázskapuval

60 m2 terasz (alatta terménytároló)

Családi ház földszinti helyiségei:
-előszoba
-nappali
-konyha + spejz
-étkező
- zuhanyzó wc-vel

Tetőtér helyiségei:
-társalgó/nappali
-külön wc tárolórésszel
-4 hálószoba - az egyikhez 8 m2-es loggia
- fürdőszoba sarokkáddal, wc-vel

Külön bejáratú lakrész helyiségei:
-konyha-étkező
-szoba
-külön wc
-zuhanyzós fürdőszoba

Műszaki jellemzők:
-38-as Porotherm tégla falazat
-hőszigetelt vakolat
-gerendafödém, betonozott béléstesttel (minden fagerenda kezelve lett gomba-és rovarölővel)
-cserépfedés
-2 rétegű SOFA fa ablakok, 2 bukó-toló teraszajtóval, mindegyik ablak redőnnyel szerelt; emeleti szobákban velux tetőablakok
-fa tüzelésű kémény
-gáz kémény gázkandalló kialakításához
-nyílt égésterű (eredeti, de felújított, működő) gázkazán
-padlófűtés a közös használatú helyiségekben (összesen 600 m padlófűtéscső lett lerakva) a nappaliban plusz radiátorokkal kiegészítve, radiátoros fűtés a szobákban
-a villamoshálózat réz vezetékekkel került kiépítésre
-ipari áram (2x10 + 1x16 Amper)
-riasztórendszer (külön riasztó a családi házban és külön riasztórendszer a garzon lakrészben)

Pince:
-110 m2-es pince teknőszigeteléssel
-a gázkazán a pincében van elhelyezve

A telek teljesen körbekerített, egy elektromos úszókapu illetve egy kézi nyitású nyíló kapu biztosítja a több autó számára megfelelő beállási lehetőséget.
A külön bejáratú lakrész saját vállalkozás számára, kiadásra vagy akár több generáció együtt (de mégis külön) élésére is megfelelő.

Akár jóga/pilates stúdió kialakítására, szépségszalonnak vagy irodának is alkalmas.
Az utcafront felől is teljesen elszeparálható így megmarad a privát családi szféra, miközben a saját vállalkozás is otthon működhet. Az érkező ügyfelek, vendégek számára pedig 3-4 autó beállására is van lehetőség.

Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül költözhető.

Az ár irányár!

Jöjjön el, nézze meg és fedezze fel a benne rejlő megannyi lehetőséget!

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Katóné Kristóf Orsolya
Tel.: +

Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van. Amint elkészül, hirdetésünk haladéktalanul frissülni fog az energetikai besorolás eredményével.

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel segíti ügyfeleit eladás és vásárlás esetén egyaránt (ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat, bankfüggetlen hitelügyintézés, felújítás/generálkivitelezés).