Győr, Révfalu Eladó családi ház

Győr-Révfalu csendes utcájában, a Mosoni-Dunától 200 méterre ajánlom figyelmébe ezt a rendkívüli adottságokkal rendelkező, belső kétszintes családi házat.
Egy gyönyörűen parkosított, 1169 nm-es saroktelken található ez a színvonalasan kivitelezett, tökéletes állapotban levő ingatlan. Tágas terek, intim kert, osztrák stílus jellemzi a házat!
És ez még nem minden!

Ez az 1998-ban épült családi ház a mai elvárások szerint is kiváló műszaki tartalommal készült, ráadásul néhány éve egy nagy felújításon is átesett. Ritka az olyan ingatlan, ahol az anyagok kiválasztására és a kivitelezés minőségére ennyire odafigyeltek volna.
Az egyedi tervezésű, ~278 nm alapterületű családi ház 38-as Porotherm téglából épült, a tető cserépfedéssel készült. Nyílászárói SOFA-THERM ablakok, hőszigetelt üveggel, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak, a tetőtérben fényvédő rolók találhatóak.
A fűtésről egy prémium kategóriás Vaillant kondenzációs gázkazán gondoskodik, padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal.
A nappaliban egy biokandalló biztosítja a meghitt hangulatot.
A ingatlanban több klímaberendezés is felszerelésre került, ami gyors megoldást ad a hűtés, és a fűtés terén is.
FENNTARTHATÓ OTTHON:
Az ingatlan további értéke a tetőre telepített, 8 kW-os napelemes rendszer, amely a jelenlegi legkedvezőbb, éves szaldó elszámolással működik és a normál hétköznapi fogyasztást lefedi.
A házban központi porszívó is található mindkét szinten, valamint riasztórendszerrel és udvari kamerával is felszerelt.
A nappaliból kilépve egy ~26m2-es teraszról csodálhatjuk a medencére néző udvari kilátást.

Az alsó lakószint ~151 nm alapterületű.
A tágas fogadótérbe lépve rögtön otthon érezzük magunkat. Nagy, világos, élhető terek jellemzik a házat, remek az elosztás, egyedi belsőépítészeti megoldásokkal bír.
Ezen a szinten tágas nappali, étkező, konyha, háztartási helyiség, zuhanyzós-kádas fürdőszoba, wc, gardrób és egy szoba található saját gardróbszobával.
Az emeleti rész , ~127nm alapterületű. Itt 4 szoba, zuhanyzós-kádas fürdőszoba és egy hobbyszoba (mely konyha is lehet, hiszen a szükséges kiépítések megtörténtek) kapott helyet.

A kert.... Hát az magáért beszél!
A saroktelek előnyeit kihasználva, a ház körül mindenhol fák, színesebbnél színesebb bokrok, virágok, automata öntözőrendszerrel ellátott, gondozott pázsit fogad minket.

Az udvaron egy ~32nm-es kisház található tárolóval, mely minden igényt kielégít. Jelenlegi funkciója: konyha, szauna (finn és infraszuna), zuhanyzó, külön wc.
A teraszról csodás panoráma nyílik a kertre. Nem vitás, olyan, mintha nyaralnánk…
Játszótér a gyerekeknek, úszómedence mindenkinek, nagy tér, parkosított udvar.
A fűtött sós vizes, ellenáramoltatóval ellátott medence méretei: 4x8 méter 1,40 mélységgel.

Ráadás:
Manapság a jó bort szinte mindenki szereti!
Itt a tárolással sem lesz gondja...
A kert árnyékos, hátsó részében, egy hangulatos, téglával kirakott borospince kapott helyet.

Az oldalsó bejáratnál, elszeparáltan került kialakításra egy két autónak helyt adó fedett kocsibeálló, elektromosautó töltövel felszerelve.

A minőség, az élhető terek, a mesés kert, mind-mind meghatározza az ingatlan exkluzív alaphangulatát.
Az ideális otthon megteremtéséhez a Duna-part közelsége, a kertvárosi légkör nyugalma, jó levegője is hozzájárul.
Kocogáshoz, kutyasétáltatáshoz, esti sétákhoz a legideálisabb környezet.

Az infrastruktúra is nagyon kedvező:
Közel a belváros, az Egyetem, az Audi iskola és óvoda, bolt, buszmegálló, Árkád bevásárlóközpont, ráadásul az autópályafelhajtó is csak pár perc, nem kell a várost átszelni miatta.

Az ingatlant a természetet kedvelő családoknak ajánlom, akik szeretik a nagy kertet, a csendet és a meghittséget.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérésre külső képeket szívesen küldök. Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, úgy kérem időpontegyeztetés miatt keressen az alábbi elérhetőségek valamelyikén:

Unger-Takács Anikó
Tel.: +
E-mail:

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok. Igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)