Eladó családi ház
|
Ingatlan állapota
|
felújított |
|
Építés éve
|
1981 és 2000 között |
|
Komfort
|
nincs megadva |
|
Épület szintjei
|
2 |
|
Légkondicionáló
|
van |
|
Akadálymentesített
|
nincs megadva |
|
Fürdő és wc
|
külön és egyben is |
|
Kilátás
|
udvari |
|
Tetőtér
|
beépíthető |
|
Pince
|
nincs |
|
Parkolás
|
önálló garázs - benne van az árban |
|
Ingatlan állapota
|
felújított |
|
Építés éve
|
1981 és 2000 között |
|
Komfort
|
nincs megadva |
|
Épület szintjei
|
2 |
|
Légkondicionáló
|
van |
|
Akadálymentesített
|
nincs megadva |
|
Fürdő és wc
|
külön és egyben is |
|
Kilátás
|
udvari |
|
Tetőtér
|
beépíthető |
|
Pince
|
nincs |
|
Parkolás
|
önálló garázs - benne van az árban |
Fenntarthatóság
|
Átlag gázfogyasztás
|
nincs megadva |
|
Átlag áramfogyasztás
|
nincs megadva |
|
Rezsiköltség
|
30 000 Ft/hó |
|
Közös költség
|
nincs megadva |
|
Fűtés
|
gázkazán |
|
Napelem
|
nincs megadva |
|
Szigetelés
|
nincs megadva |
|
Energetikai tanúsítvány
|
C |
|
Átlag gázfogyasztás
|
nincs megadva |
|
Átlag áramfogyasztás
|
nincs megadva |
|
Rezsiköltség
|
30 000 Ft/hó |
|
Közös költség
|
nincs megadva |
|
Fűtés
|
gázkazán |
|
Napelem
|
nincs megadva |
|
Szigetelés
|
nincs megadva |
|
Energetikai tanúsítvány
|
C |
Leírás
**Egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan eladó Győrben, Pinnyéden!**
Apartmanház? Vállalkozás? Több generációs otthon?
Ez az ingatlan mindhárom lehetőséget magában hordozza – kivételes lokációval és sokoldalú kialakítással!
Győr egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében, Pinnyéden, a festői Püspökerdő közvetlen közelében, csendes zsákutcában kínáljuk megvételre ezt a **teljes körűen felújított, 250 m²-es ingatlant**.
Mindössze pár perc autóútra található a Rába Quelle Gyógy-, Termál- és Élményfürdő és az Olimpiai Sportpark.
## Az ingatlan főbb jellemzői :
* **250 m² beépített alapterület**
* 170 m² lakótér
* 36 m² garázs
* 25 m² műhely
* 20 m² zárt, fedett télikert
* **960 m²-es telek**, parkosított kerttel, gyümölcsfákkal, virágosított területtel
* Zsákutca – csend, nyugalom, biztonság
## Lakóegységek kialakítása
Az ingatlan egyedi, ikerház jellegű (külön HRSZ), minimális közös fallal:
### 130 m²-es fő lakrész
* Földszint: nappali + amerikai konyha + vendég WC
* Emelet:
* külön 1,5 szobás apartman fürdővel
* 2 szobás lakrész fürdővel + gardróbbal
### 40 m²-es külön bejáratú apartman
* teljesen elszeparált, privát használat
* ideális kiadásra vagy vendégek fogadására
## Apartman részletei :
* 40 m², külön bejárattal
* frissen felújított, igényes állapot
* csendes környezet
* háló-nappali (boxspring ágy, kényelmes tér)
* külön konyha (főzőlap, kávégép, alap felszereltség)
* zuhanyzós fürdő WC-vel
* fél szoba / háztartási helyiség (tárolás + extra fekvőhely)
## Műszaki tartalom és felújítások :
**Teljes körű felújítás (2020–2022):**
* új tető (Bramac cserép)
* teljes gépészet (víz, villany, csatorna)
* új fűtési rendszer (gázkazán + radiátorok)
* új villamoshálózat (földkábelezéssel)
* új kémény vegyes kazánhoz
* burkolatok, konyhabútorok, fürdőszobák (3 + vendég WC)
**További fejlesztések:**
* 2024: homlokzat felújítás, garázs és műhely korszerűsítése, fedett beálló
* 2026: apartman teljes felújítása
## Extrák
* elektromos kapu
* kamera- és riasztórendszer
* ipari áram
* 4 db hűtő-fűtő klíma
* fúrt kút új szivattyúval
* kedvezményes gáz elszámolás (2 lakásra engedélyezve)
## Parkolás és külső terek
* 36 m² garázs
* fedett beálló
* ház előtt akár 4 autó parkolása
* 12 fős zárható télikert
* parkosított kert, gyümölcsfák, málna, szeder
* diófa a kert végében
* automata öntözőrendszer
* napozóterasz
## Miért különleges?
* többgenerációs együttélésre alkalmas
* azonnal működtethető apartman / vállalkozás
* kiváló lokáció természetközeli környezetben
* teljesen felújított, költségmentes állapot
* értékálló befektetés Győr egyik legjobb kerületében
A tetőtér alkalmas még két apartman kialakítására.
A berendezés megbeszélés tárgyát képezi.
Győri ingatlan beszámítása lehetséges !
**Ez az ingatlan nem csak egy otthon – hanem lehetőség.**
Legyen szó befektetésről, vállalkozásról vagy családi élettérről, itt minden adott.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Extra információk a hirdetésről (Kereső Pro Béta)
Nézd meg a hirdetés extra információit!
Hirdetés népszerűsége
Hirdetési ár
Ingatlan hirdetési árának változásai
Mondd el mit gondolsz az Extra információk (Kereső Pro Béta) doboz új funkcióiról
Nézd meg a hirdetés extra információit!
Hirdetés népszerűsége
Hirdetési ár
Ingatlan hirdetési árának változásai
Mondd el mit gondolsz az Extra információk (Kereső Pro Béta) doboz új funkcióiról
Nézd meg a hirdetés
extra
információit!
átlagárai a környéken?
átlagárai a környéken?
Nézd meg a hirdetés
extra
információit!
átlagárai a környéken?
átlagárai a környéken?
Nézd meg ennek a hirdetésnek az extra információit!
Hirdetés népszerűsége
Hirdetési ár
Ingatlan hirdetési árának változásai
Korábbi ár:
Előző ár:
Jelenlegi ár
Hirdetés interakcióinak száma
Az elmúlt 14 nap adatai
Megtekintések száma
Érdeklődések száma
Mentések száma
3 éves időintervallumban
Mondd el mit gondolsz az Extra információk (Kereső Pro Béta) doboz új funkcióiról
Sajnáljuk, hiba történt az adatok betöltésekor.
Nincs elérhető adat a hirdetéshez.
Kérjük, térj vissza később.
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
Utazási idő
Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.