Győr, Nádorváros Eladó sorház

Kertes ház érzés Nádorváros szívében – Alacsony rezsijű, alakítható sorházi lakás
Győr-Nádorváros prémium részén, a Belváros közvetlen közelében eladó egy kétszintes, TÉGLA építésű, nettó 106 m²-es, nappali + 3 szobás sorházi lakás (nettó 96m2-es alakóterület + 21 m2 fedett terasz) fedett terasszal és saját kertkapcsolattal.

A lakáshoz tartozik saját 17 m2-es GARÁZS ( PLUSZ 9M forint) és egy hatalmas 10 m2-es TÁROLÓ (PULSZ 3M forint) is. Az új, csökkentett ár kiváló lehetőséget ad arra, hogy a belső tereket saját ízlésére formálja, miközben a drága műszaki felújítások már készen vannak.

MIÉRT JÓ CSALÁDOKNAK?
•Praktikus elrendezés: A földszinti kandallós nappali a közös tér, a 3 különnyíló emeleti szoba pedig ideális szülői hálónak és gyerekszobáknak.
•Klíma és kényelem: Tágas terek, klíma a nappaliban, ráadásul nincs felső szomszéd és közös költség.
•Környék: A Barátság park és a játszótér pár perc séta. A teraszos elrendezés biztonságos, barátságos lakóközösséget biztosít.

MIÉRT JÓ GYEREK NÉLKÜLI PÁROKNAK?
•Belvárosi élet: A győri belváros 10 perc séta – éttermek, kávézók séltatávolságra.
•Prémium terek: A 3 emeleti szobából luxus gardrób, tágas háló és csendes home office / dolgozószoba alakítható ki.
•Hangulatos terasz: A 21 m²-es fedett terasz előtt álló hatalmas fa zöld paravánt és hűvöst ad – tökéletes esti borozásokhoz, baráti grillezéshez.
•Garázs: Nádorvárosban a saját garázs zéró parkolási stresszt jelent.

MŰSZAKI TARTALOM (A legdrágább felújítások kész vannak):
• 15 cm-es külső hőszigetelés + lapostető modern vízszigetelése (2023)
• Teljes víz-, villany- és gázhálózat csere megtörtént
• Egyedi gázfűtés, kedvező rezsi: az átlagos gázköltség kb. 20.000 Ft/hó

LOKÁCIÓ: Sétatávolságra a Vásárcsarnok, üzletek, iskolák, orvosi rendelők és a belváros.
Bármilyen kérdéssel keressen bizalommal!
Ár: 111,9 M Ft (garázzsal és tárolóval együtt)