Győr, Ménfőcsanak Eladó lakóövezeti telek

Építési telek engedélyezett tervekkel Ménfőcsanak központi részén!
Víz-villany-csatorna a telken kiépítve!!!!
Kivételes elhelyezkedésű, páratlan privát szférát kínáló ingatlan!

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a 2543 m2-es belterületi telket.
Exkluzív adottságokkal rendelkező, egyedi elhelyezkedésű nyeles telek jogerős építési tervvel eladó.

Elhelyezkedés:
A telek a szokásosnál hosszabb nyélrésszel rendelkezik, így a leendő lakóház az utcafronttól jelentős távolságra, a külvilág zajától teljesen elszeparálva építhető meg.

Domborzati viszonyok:
Enyhén emelkedő.

Megközelíthetőség:
Közvetlenül aszfaltozott útról elérhető. A privát szférát biztosító, magánútnak megfelelő nyélrész tereprendezése/burkolása a vevő kötelezettsége.

Jogi és ingatlan-nyilvántartási státusz:
Az ingatlan a tulajdoni lap szerint művelési ág alól kivett terület. Per-és tehermentes, 1/1 tulajdon.

Speciális szabályozás:
Helyi építési szabályzat (HÉSZ) szerinti egyedi övezeti besorolású, kötött beépítési feltételekkel rendelkező telek.
Kizárólag a már meglévő és jóváhagyott építészeti tervek alapján építhető rá ingatlan.

A jóváhagyott épület paraméterei:
Bruttó alapterület: 87,96 m²
Nettó alapterület: 69,12 m²
Elosztás:
Amerikai konyhás étkező-nappali, 2 különnyíló szoba, 2 fürdőszoba, külön tároló helyiség.

A hirdetésben szerepel egy látványterv, az alaprajz tájékoztató jellegű.

Irányár: 25 500 000 Ft

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen, független hitel- és pénzügyi tanácsadással áll rendelkezésére. Igény esetén – tapasztalt ügyvédi háttérrel – vállaljuk az adásvétel teljes körű lebonyolítását.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!