Győr, Ménfőcsanak Eladó tégla lakás

Négy különálló, jelenleg is bérbe adott lakás egyetlen befektetésben!

Eladásra kínálunk egy 1978-ban épült, 2021-ben teljes körűen felújított, kiváló műszaki állapotú ingatlant, amely két szinten, két külön helyrajzi számon összesen négy önálló lakást foglal magában.

Az ingatlan kizárólag egyben eladó, így kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik már működő, bérbe adott ingatlanportfóliót szeretnének vásárolni.

Az ingatlan két szintből áll, amelyek külön helyrajzi számon szerepelnek.

ALSÓ SZINT – 102 m²
Két különálló lakás:

lakás: 45 m², egy szoba + amerikai konyhás nappali.
lakás: 55 m², két szoba + amerikai konyhás nappali.

FELSŐ SZINT – 98 m²
Szintén két különálló lakás:

lakás: 55 m², két szoba + amerikai konyhás nappali.
lakás: 40 m², egy szoba + amerikai konyhás nappali.

A négy lakás mindegyike bérbe van adva, így az új tulajdonos számára már a vásárláskor meglévő bérbeadási struktúrát biztosít.

MŰSZAKI TARTALOM – 2021-ES TELJES FELÚJÍTÁS

Az ingatlan felújítása során a korszerűségre, az energiahatékonyságra és a hosszú távú gazdaságos fenntarthatóságra helyezték a hangsúlyt.

- 35 kW-os gázkazán
- padlófűtés az összes lakásban
- háromrétegű REHAU műanyag nyílászárók, redőnyökkel
- 15 cm külső hőszigetelés
- 20 cm padlástér-szigetelés
- LED világítótestek minden helyiségben
- lakások közötti kiépített tűzjelző rendszer
- kamerarendszer az udvaron
- minden lakás nappalijában légkondicionáló
- elektromos kapunyitó
- optikai kábeles internet, lakásonként külön leosztással
- 3 × 32 amperes bejövő elektromos teljesítmény
- antracit színű tetőcserepek
Egyedi fűtés-, víz- és villanyfogyasztás-mérés, mind a négy lakáshoz külön mérőórával

KÜLSŐ KÉNYELMI EXTRÁK
Az ingatlanhoz egy 700 m²-es telek tartozik, amelyből körülbelül 400 m²-es kert szolgálja a lakók kényelmét.

A vételár részét képezi továbbá:
- 4 db gépkocsibeálló
- fedett, térkövezett kerti kiülő
- gondozott, tágas udvar és kert.
VÉTELÁR: 160.000.000 Ft
Ez az ingatlan ideális választás befektetők számára, akik egyetlen vásárlással négy különálló, bérbe adható lakáshoz juthatnak, ráadásul egy korszerűsített, jól felszerelt épületben.

Ne csak egy ingatlant vásároljon – válasszon egy négy lakásból álló, már működő befektetési lehetőséget!