Győr, Új élet út Eladó sorház

Győr-Ménfőcsanak kedvelt részén, egy rendezett, mindössze 6 lakásos sorházi udvarban kínálunk megvételre egy 82 m² hasznos alapterületű, tégla építésű, kétszintes otthont, amely saját kerttel, fedett terasszal, kocsibeállóval és számos kényelmi extrával rendelkezik.

A 2003-ban épült ingatlan 15 cm-es homlokzati hőszigetelést kapott, tetőfedése pedig Tondach cserép, így az épület nemcsak esztétikus, hanem energetikai szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik. Az ingatlanhoz 45 m²-es saját, zárt kertrész tartozik, amelyhez fedett terasz kapcsolódik.
A kert kellemes helyszíne lehet a pihenésnek, családi programoknak vagy a nyári étkezéseknek.

A gépkocsi számára fedett beálló áll rendelkezésre, valamint egy 4,5 m²-es saját tároló is tartozik a lakáshoz.Az alsó szinten egy világos, tágas nappali található, amely közvetlen kert- és teraszkapcsolattal rendelkezik. Ezen a szinten kapott helyet a konyha, az előtér, a kamra és egy külön WC.

A felső szint a nyugodt pihenést szolgálja, itt három hálószoba, egy tágas fürdőszoba, előtér és gardrób található, így az ingatlan családok számára is kényelmesen használható.
A házban 4 db klímaberendezés található, amelyek a nyári hónapokban kellemes hőmérsékletet biztosítanak.

A fűtés kialakítása is kifejezetten komfortos: az alsó szinten padlófűtés, a felső szinten radiátorok adják a meleget. A rendszert egy kondenzációs gázkazán működteti, amelyet 6 évvel ezelőtt cseréltek. A leghidegebb téli hónapban is mindössze körülbelül 18 000 Ft volt a havi fűtési költség, ami az ingatlan méretéhez képest rendkívül kedvező.

A ház elektromos hálózata 3×16 Amper, a műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkeznek. A 15 cm-es homlokzati szigetelés, a korszerű kondenzációs kazán és a jól kialakított fűtési rendszer egyaránt hozzájárulnak a gazdaságos fenntartáshoz.

A rendezett, 6 lakásos sorházi udvar kellemes, családias környezetet biztosít. Az udvar végében zöldövezeti játszótér található ( padok ,grillezési lehetőség ), a közelben pedig elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások!

Az ingatlan tehermentes, és 3 hónapon belül birtokba vehető, így a leendő tulajdonosnak nem kell hosszú időt várnia a költözésre.
Ez a jól karbantartott, praktikus elrendezésű otthon ideális lehet azok számára, akik saját kertre és kényelmes élettérre vágynak, ugyanakkor nem szeretnének egy nagy családi ház fenntartásával járó többletmunkát.

A három hálószoba, a kertkapcsolatos nappali, a fedett terasz, a saját tároló és kocsibeálló, a négy klíma, a korszerű fűtési rendszer és a rendkívül kedvező fűtési költség együtt egy kényelmes, szerethető és gazdaságosan fenntartható otthont kínál.

Amennyiben egy jól felszerelt, saját kerttel rendelkező, kétszintes otthont keres Győr-Ménfőcsanakon, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a kellemes hangulatú ingatlant.

Ha felkeltette érdeklődését a megvételre kínált ingatlan hívjon bizalommal , tekintsük meg és bátran tegyen ajánlatot.

A REGALO INGATLAN nem csupán egy ingatlanközvetítő, hanem értéket teremt: sikerdíjam legalább 20%-át jótékony célokra fordítom, elsősorban beteg gyermekek családjainak támogatására.
A „REGALO” – azaz ajándék – név is ezt a szemléletet tükrözi.
Az elmúlt 3 évben több mint 10 millió forint értékben nyújtottam támogatást rászoruló családoknak, így minden sikeres értékesítés egyben jó ügyet is szolgál.

Sikeres adásvétel esetén az új tulajdonos is egy egyedi , személyre szabott ajándékkal lesz gazdagabb ,amelyet személyesen én fogok átadni!

TELJESKÖRŰ SZOLGÁLTATÁSSAL ÁLLOK ÜGYFELEIM RENDELKEZÉSÉRE:

-Díjmentes Független Hitelügyintézés
-Építész ( Energetika tanúsítvány )
-Ügyvéd ( Adásvételi szerződés )
-Közjegyző
-Lakberendező
-Fuvarszervezés  ( Költözéshez )
-Értékbecslő
-Biztosítás megkötése személyre szabottan 
-Felújításhoz szakemberek ajánlása 

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához jelenlegi ingatlanát is értékesítenie kell, vegye igénybe díjmentes, személyre szabott konzultációmat, és segítek a folyamat gördülékeny lebonyolításában!

Lang György 

Cégtulajdonos , Ingatlanértékesítő és Tanácsadó