Győr, Ménfőcsanak Eladó családi ház

Tágas családi otthon Győr-Ménfőcsanak szívében – 3 hálószobával, fűtött terasszal, szinte 0 rezsivel

Ha olyan otthont keresel a családodnak, ahol reggelente nem kell autóba ülni az iskola és a bevásárlás miatt, mégis csendes, parkosított kertben pihenhettek, ezt a házat érdemes megnézned.

Győr-Ménfőcsanak egyik legkedveltebb, mindenhez közeli, mégis nyugodt részén eladó egy nettó 115 m²-es, 2 szintes családi ház 400 m2-es telekkel, amely praktikus elrendezésével és kiváló energetikájával hosszú távra megoldja a család lakhatását.

Miért fogjátok szeretni az elhelyezkedését?
•Minden sétatávolságra: Iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, patika és buszmegálló néhány perc sétával elérhetők.
•Kiváló közlekedés: Győr belvárosa, az ipari park és az M1-es autópálya felhajtója is gyorsan megközelíthető.

Átgondolt terek a mindennapokhoz:
•Földszint – a közös élet színtere: Előszoba, vendég WC és egy világos konyha (+kamra)-étkező-nappali. Ehhez kapcsolódik a ház egyik legjobb része: egy fedett, téliesített és fűtött terasz, így a téli hónapokban is van egy extra, világos közösségi tér vagy játszósarok.
•Emelet – nyugalom mindenkinek: 3 külön nyíló hálószoba, valamint egy tágas fürdőszoba (masszázsfunkciós sarokkáddal, zuhanyzóval és WC-vel). Külön kényelmi extra a fürdőből nyíló mosókonyha, így a teregetés és a mosógép zaja nem a lakótérben kap helyet.

Műszaki tartalom, ami megvédi a családi kasszát (szinte 0 Ft rezsi):
•Energetika: 2018-ban telepített 6,3 kW-os napelemrendszer (5 kW-os inverterrel).
•Szigetelés: 30 cm-es Ytong falazat, külső homlokzaton 5, 10 és 15 cm-es hőszigeteléssel; fafödémes, zsindelyfedésű tető 25 cm üveggyapot szigeteléssel.
•Fűtés-hűtés: Gázkazán (padlófűtéssel és radiátorokkal), kiegészítve elektromos fűtőpanelekkel és hűtő-fűtő klímával – mindig azzal fűthetsz vagy hűthetsz, ami éppen a legkedvezőbb.
•Nyílászárók: Redőnnyel felszerelt műanyag ablakok.

Udvar, ahol mindennek megvan a helye:
•400 m²-es, parkosított telek – az aranyközépút: Elég tágas ahhoz, hogy a gyerekek biztonságban kint játszhassanak, elférjen egy trambulin vagy medence, és kényelmesen grillezzetek a barátokkal – ugyanakkor könnyen fenntartható, így nem vesz el minden hétvégét a kertgondozás. Mivel már szépen parkosított, a beköltözés napjától kezdve kész pihenőkert vár titeket, ahol a praktikus elrendezésnek köszönhetően a melléképületek mellett is maradt zöldfelület.

•Rendezett, parkosított kert, kiépített kerti grillel.
•Különálló garázs és egy fedett kocsibeálló, így két autó is védett helyen parkolhat.
•Nagyméretű tároló a kerékpároknak, kerti szerszámoknak.

Keress bizalommal, ha egy azonnal élhető, alacsony fenntartású, valódi családi otthont keresel Ménfőcsanak legjobb részén!

Katóné Kristóf Orsolya
Tel.: +

Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van. Elkészültekor hirdetésünk haladéktalanul frissítésre kerül a tanúsítvány eredményének feltüntetésével.

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll ügyfeleink rendelkezésére (ügyvéd, energetikai tanúsítvány, bankfüggetlen díjmentes hitelközvetítés, generál kivitelezés, felújítás, villamos biztonsági felülvizsgálat)