Győr, Ménfőcsanak Eladó családi ház

Valósítsa meg álmai otthonát Győr-Ménfőcsanakon, zöldenergiával, saját ízlésére szabva!

Eladásra kínálunk Ménfőcsanakon egy egyedi adottságú, frissen felújított, emelt szintű fűtéskész állapotú, nettó 102 m2-es önálló családi házat 876 m2-es, tágas telken.

Főbb jellemzők és műszaki tartalom:

Telek nagysága: 876 m2
Ház nettó alapterülete: 102 m2 + 20 m2 betonozott terasz
Építés éve: 1960-as évek
Felújítás éve: 2026

Lakótér kialakítása:
- Tágas előszoba
- Előszobából nyíló nagyméretű gardrób
- Fürdőszoba (tervezve: dupla mosdókagyló, zuhanykabin, sarokkád, törölközőszárítós radiátor)
A fürdőszobából nyílik egy háztartási helyiség és a padlásfeljáró.
- Külön wc kézmosóval
- Amerikai konyhás nappali, konyhából nyíló spejz
- Három tágas hálószoba
- Pince (15 m2)

Műszaki tartalom:
40 illetve 30 cm kisméretű téglából épült főfalak, új beépítésű válaszfalak
12 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
tetőszerkezet: akácfagerendás fafödém, 25 cm vastagságú üveggyapot szigetelés a padlástérben, alul-felül fóliázva, új betoncserép fedés
3 rétegű, hőszigetelt műanyag „DECO” nyílászárók, hálószobáknál elektromos redőny előkészítéssel
új víz – és villanybekötés, új vezetékek, új földkábel, „H-tarifa”
Fűtés: IMMERGAS (MAGIS M12/14/16) hőszivattyú, padlófűtéssel
Hűtés-fűtés: FAN-COIL rendszerrel
Pincében új melegvíztartály pufferrel.

Az ingatlan összközműves, a gáz a telken belül (a házban nincs szükség gázra).
Ásott kút biztosítja a kert kedvező fenntartását.
Jelenleg az eredeti házzal egyidejűleg épült garázs/fészer is megtalálható a telken, amiben szerelőakna is rendelkezésre áll.

Az ingatlan per-és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető!

Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, valósítsa meg családja modern otthonát Ménfőcsanakon, ahol a közelben bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárlási és szórakozási lehetőségek biztosítják a kényelmes és nyugodt életet egy kedvelt, családi házas környéken közel a belvároshoz.

Hívjon bizalommal, tekintse meg az ingatlant és tervezze meg új otthonának belső tereit még ma!

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, melynek elkészültét követően hirdetésünk haladéktalanul frissítésre kerül.

Katóné Kristóf Orsolya
tel.: +

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel segíti ügyfeleit eladás és vásárlás esetén egyaránt!
(Ügyvéd, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat, bankfüggetlen hitelközvetítés, felújítás, generálkivitelezés)