Győr, Sokorópátkai út Eladó családi ház

Az ingatlan kifejezetten ÚJ építésű.
Exkluzív, modern családi villa Győr-Ménfőcsanakon tulajdonostól eladó. Hatalmas telekkel, egyedi lehetőségekkel várja új tulajdonosát.
Győr-Ménfőcsanak kiemelt, csendes környezetében egy letisztult, modern vonalvezetésű, nagyvonalú terekkel rendelkező családi otthont kínálunk eladásra.
Az ingatlan 1620 m²-es privát telken helyezkedik el, egy új építésű épülettel, amely 145+40 m² lakóterülettel rendelkezik.
Ezen a településrészen kizárólag a régi ingatlanok felújításával juthat korszerű ingatlanhoz, az építési engedélyek kiadása korlátozott.

Az ingatlan néhány napon belül kulcsrakész állapotában elérhető.

Tér és funkcionalitás – kompromisszumok nélkül
- 145 m² lakótér + 40 m² multifunkciós helyiség
- amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba
- 2 elegáns fürdőszoba
- tároló helyiség
- ráadásként 40 m²-es extra tér – ideális játszószobának, házi edzőteremnek
A ház kialakítása a világos, élhető terekre és a modern családi életre optimalizált.

Műszaki tartalom – biztos alapok egy prémium otthonhoz
- teljes körű gépészet (fűtés, víz, elektromos hálózat)
- esztétikus mennyezeti spot világítás
- gondosan előkészített, simára glettelt felületek
- frissen festett, letisztult fehér belső terek
- riasztórendszer előkészítés

A jelenlegi ár nem tartalmazza:
- a saját ízlés szerint választott utcafronti kerítést
- garázst
- a kertben kialakítandó elemeket, mint a medence, pergolák

Kiemelkedő extrák
- SAJÁT IVÓVÍZ, 65 méteres fúrt kútból
- dupla vízrendszer – gazdaságos és környezettudatos működés (az öntözővíz szennyvízelvezetése 0 Ft)
- ipari áram – akár nagyobb teljesítményigényre is felkészítve
- internet kiállások előkészítve
- nagyméretű, 3×1,15 m-es konyhasziget
- beépített minden igényt kielégítő konyhabútor gépészettel (beépített elektromos sütő, mikro, mosogatógép, jéggépes hűtőszekrény).

Ez az ingatlan azoknak szól, akik…
- nem egy átlagos házat keresnek, hanem
- értékálló, magas színvonalú otthont
- fontos számukra a tér, a nyugalom és a privát élettér
- saját elképzeléseik mentén szeretnék befejezni otthonukat.

Az ingatlan hétköznap és hétvégén is (naplemente előtt) BÁRMIKOR megtekinthető.

Ingatlanközvetítők segítségét határozottan visszautasítjuk.

Ha szeretné az ingatlan tulajdonosává válni, hívja az eladót.