Exkluzív, modern családi villa Győr-Ménfőcsanakon tulajdonostól eladó. Hatalmas telekkel, egyedi lehetőségekkel várja új tulajdonosát.
Győr-Ménfőcsanak kiemelt, csendes környezetében egy letisztult, modern vonalvezetésű, nagyvonalú terekkel rendelkező családi otthont kínálunk.
Az ingatlan 1620 m²-es privát telken helyezkedik el, egy új építésű épülettel, amely 145+40 m² lakóterülettel rendelkezik.
Ezen a településrészen kizárólag a régi ingatlanok felújításával juthat korszerű ingatlanhoz, az építési engedélyek kiadása korlátozott.

Az ingatlan jelenleg emelt fűtéskész állapotban elérhető, így a leendő tulajdonos saját ízlésére formálhatja.
Ugyanakkor igény esetén magas minőségben, kulcsrakészen is átadásra kerülhet.

Tér és funkcionalitás – kompromisszumok nélkül
- 145 m² lakótér + 40 m² multifunkciós helyiség
- amerikai konyhás nappali + 4 tágas hálószoba
- 2 elegáns fürdőszoba kialakítási lehetőség
- tároló helyiség
- ráadásként 40 m²-es extra tér – ideális játszószobának, házi edzőteremnek
A ház kialakítása a világos, élhető terekre és a modern családi életre optimalizált.

Műszaki tartalom – biztos alapok egy prémium otthonhoz
- teljes körű gépészet (fűtés, víz, elektromos hálózat)
- esztétikus mennyezeti spot világítás
- gondosan előkészített, simára glettelt felületek
- frissen festett, letisztult fehér belső terek
- kiépített kerítés, diszkréció az első perctől
- riasztórendszer előkészítés

Kiemelkedő extrák
- 65 méteres fúrt kút – saját, ivóvíz minőségű vízellátás
- dupla vízrendszer – gazdaságos és környezettudatos működés (az öntözővíz szennyvízelvezetése 0 Ft)
- ipari áram – akár nagyobb teljesítményigényre is felkészítve
- internet kiállások előkészítve
- nagyméretű, 3×1,15 m-es konyhasziget előkészítve

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a végső megjelenés teljes mértékben személyre szabható.
A jelenlegi (emelt fűtéskész) állapot nem tartalmazza:
- burkolatokat
- konyhabútor, gépesítés
- fürdőszobák végleges kialakítását
- beltéri ajtókat
- teraszt
- garázst

Igény esetén a kivitelező vállalja a teljes befejezést, amely tartalmazza:
- exkluzív burkolatok
- egyedi konyhabútor és gépesítés
- komplett fürdőszobák
- beltéri ajtók
- terazs
- garázs
A jelenleg az ingatlanon dolgozó vállalkozó vállalja az ingatlan teljeskörű befejezését egyedi igények és megállapodás alapján.
Ha a Vevő kéri a kulcsrakész prémium állapotban történő átadást, úgy a teljes körű befejezés, kompromisszumok nélkül megtörténik.
A kivitelezés gondja nem a Vevőt terheli, de az teljes gondossággal történik, egyedi megállapodás alapján.

Emelt fűtéskész (jelenlegi) állapot: 178 M Ft, ami nem alkuképes.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik…
- nem egy átlagos házat keresnek, hanem
- értékálló, magas színvonalú otthont
- fontos számukra a tér, a nyugalom és a privát élettér
- saját elképzeléseik mentén szeretnék befejezni otthonukat.

Az ingatlan hétköznap és hétvégén is (naplemente előtt) BÁRMIKOR megtekinthető.
Ingatlanközvetítők segítségét nyilvánvalóan és határozottan visszautasítjuk.

Ha szeretné az ingatlan tulajdonosává válni, hívja az eladót.