Győr, Ménfőcsanakon 3 hálószobás, teljes körűen felújított családi ház eladó!

A rendkívül masszív családi ház 3406 m2-es telken helyezkedik el, panorámás kilátással a telek közepétől!

Az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában, a telek 30%-a beépíthető, így akár nagy családosok számára vagy vállalkozás céljára is bővíthető további terek kialakítására!

Jelenlegi elosztása:
lakótér 86,74 m2, 3 háló szoba, amerikai konyha, fürdő-wc + 30 m2 hátsó tároló rész.

Ideális választás lehet 2 generáció számára is!
Az épület hátsó része 30 m2, jelenleg tárolóként funkcionál külön bejárattal, de könnyen átalakítható egy önálló lakrésszé. Itt is megvalósult a külső felújítás, tető, nyílászárók, villanyvezetékek cseréje és külső vakolás, színezés megtörtént így már csak a belső kialíkítás van hátra.

A családi ház a hetvenes években épült és 2015-ben az alábbi felújításokon esett át:
- 10 cm külső dryvit szigetelés 
- aljzat és födém szigetelés
- cserepeslemez tető
- körbe ereszcsatorna
- víz, villanyvezeték csere 1x32 A
- nyílászárók cseréje kétrétegű műanyagra, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva
- gázkazán radiátoros hőleadókkal
- belső burkolatok
- beltéri ajtók

Jellemzői:
- telek 3406 m2
- lakótér 86,74 m2 + 30 m2 tároló + könnyűszerkezetes garázs
- összközműves
- 38 cm-es tégla falak + 10 cm szigetelés
- alacsony rezsi költség
- magasított lábazat
- cserepeslemez tető
- fa födém
- összközműves
- fűtést és a melegvizet gázkazán biztosítja
- részben alápincézett
- gondozott telek, rengeteg termő gyümölcsfával
- ásott kút
- kelet-nyugati tájolás

Hívjon bizalommal, a további részletekért.
Pityinger Ágnes
Aranypart ingatlan

További szolgáltatásaink:
díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés
értékbecslés
energetikai tanúsítvány
ügyvédi ügyintézés
biztosítás