Győr-Ménfőcsanak közkedvelt utcájában, 1985-ben 1485 nm-es telken épült, egyszintes, 145 nm-es, jelenleg 2 lakásból álló, rendezett, folyamatosan karbantartott, tehermentes családi ház befejezés előtt álló tetőtérrel, +38 nm-es fedett udvari terasszal, a ház alatt 28 nm-es pincével, külön épületben 41 nm-es dupla garázzsal és 12 nm-es tárolóval eladó.

Tagolása:
1. lakrész - előtér, fürdőszoba wc-vel, étkezőkonyha, nappali, szoba
2. lakrész - előtér, szoba, étkezőkonyha, éléskamra, fürdőszoba, wc, háztartási helyiség

A két lakrész külön bejárattal rendelkezik, belső térben egybenyitott.
Igény esetén a tetőtérben további 75 nm lakótér kialakítható (jelenleg szerkezetkész állapotban van, a válaszfalazás elkészült).

A lakóház téglából épült, monolit vasbeton födémmel, földszintjén függesztett gipszkarton álmennyezettel. A tető 3 éve lemezcserép fedést kapott, új lecezéssel. A homlokzatra 5 cm hőszigetelés került (kivéve 2 helyiség). A 38 nm-es terasz polikarbonát tetővel fedett, víz és villany kiállással rendelkezik. Redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, 3 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok kerültek beépítésre. A ház fűtését és meleg víz ellátását egy 3 éves Bosch típusú kondenzációs gázkazán biztosítja, a hőleadók radiátorok. A gázkazánnal működtethető az udvari szobában lévő vízteres cserépkályha. Az 1. lakrész meleg víz ellátását egy éjszakai áramról vezérelt villanybojler biztosítja. Megtörtént a villanyvezetékek cseréje, 3 x 16 Amper rendelkezésre áll. A szobákba laminált parketta, a többi helyiségbe kerámia burkolat került. A falak festettek. A két konyhabútor gépekkel felszerelt. Mindkét fürdőszobában kád és tusoló is kialakításra került.

A fenntartási költség kedvező, a fűtés díja a kedvezményes kvóta alá esik, 18.000 Ft/hó átalánydíj fizetendő.

A lakóház egy része alatt pince található, mely 3 helyiségből áll.
A ház mögött vállalkozási tevékenységre is alkalmas melléképület épült, mely egy 12 nm-es tárolóhelyiségből és egy 41 nm-es aknás dupla garázsból áll. 2024-ben az épület homlokzatát szigetelték és a tető lemezcserép fedést kapott. 2 billenő garázskapu került beépítésre. Ipari áram (380 V) a garázsban és a pincében biztosított.

A közelmúltban megújult az utcafronti kerítés (új fedlapokkal, lemez kerítés elemekkel), az udvari térkő és a járda, a kocsibejáró pedig gyeprácskő és murva borítást kapott.
A telek kerítéssel határolt, a kert parkosított, termő gyümölcsfákkal és dísznövényekkel beültetett. Az öntözés fúrt kútról megoldott.

Kiváló választás család számára, több generáció együttélésére is alkalmas ingatlan. A tetőtér befejezésével bérbeadható apartmanház kialakítása is lehetséges.

Irányár: 115.900.000,- Ft

Tovább olvasom